Exklusive 3 ZI-Wohnung - 2 Loggien

2345 Brunn am Gebirge | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Keller Neubau Loggia Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.188,86
  • Miete (Netto) € 880,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.080,78
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.188,86
  • Umsatzsteuer € 108,08
  • Kaution € 3.800,00
  • Maklergebühr 2 737,87 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,80 kWh/m².a
C fGEE: 1,70

Zustand

  • Baujahr 2006

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese attraktive Mietwohnung, BJ 2006, in Brunn am Gebirge besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine optimale Raumaufteilung mit gesamt ca. 99m2 WNF, gliedert sich in ca.89m2 Wohnfläche und 2 südseitigen Loggien mit ca.10,28 m2, welche ein Highlight darstellen. Die Wohnung liegt im 1.Liftstock und ist südseitig ausgerichtet.

Die helle und vorteilhaft geschnittene 3 Zimmer Wohnung präsentiert sich in einem Top Zustand, da Sie nach Auszug der Eigentümer überarbeitet und neu ausgemalt wurde.

Sie begehen die Wohnung über einen zentralen Vorraum von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und auf die sonnige, südseitige Loggia. Eine neuwertige helle und voll ausgestatte Küche mit allen Geräten ist ebenfalls im Wohnraum integriert.
Die beiden optimal geschnittenen Schlafzimmer welche individuell als Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können sind ebenfalls vom zentralen Vorzimmer aus einzeln zu betreten.
Von beiden Schlafzimmern gibt es einen Ausgang auf die 2. südseitige Loggia. Gegenüber der beiden Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Schrankraum. Das Badezimmer und das separate WC sind modern mit Feinsteinzeug und hochwertigen Sanitäreinrichtungsgegenständen ausgestattet.

Raumaufteilung
- Vorraum mit Gang ca. 10,99 m2
- Wohnzimmer mit offener Küche ca. 39,15 m2
- 2 Schlafzimmer (südseitig) ca. 12,76 m2 & ca. 15,95 m2
- begehbarer Schrankraum ca. 3,08 m2
- Badezimmer ca. 5,52 m2
- separates WC ca. 1,50 m2
- 2 südseitige Loggien je ca. 5,14 m2

Mietdauer: 5 Jahre mit Kaufoption
Kaution: € 3.800
Provision: 2 BMM zzgl.20% Ust.
Beziehbar: ab sofort

Ein Kfz-Stellplatz ist verpflichtend um € 72,- inkl.BK & Ust. dazu zu mieten.

Gesamtmiete: EUR 1.260,86 inkl. BK, Ust & PP

Für nähere Infos schicken Sie uns gerne eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu.

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Objekt Nr. 141/41358 | Objekt melden
  • Wohnfläche 99 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.188,86

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