Traumhafte Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse - Miete in 1010 Wien

1010 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 167,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.620,36
  • Miete (Netto) € 2.840,01
  • Betriebskosten (Netto) € 451,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.291,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.620,36
  • Umsatzsteuer € 329,12
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 8 335,25 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 105,40 kWh/m².a
D fGEE: 2,18

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.05.2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse - Miete in 1010 Wien

In einem einzigartigen Haus der Wiener Innenstadt befindet sich diese erstklassige Terrassenwohnung im letzten Liftstock.

Sie ist als Maisonette-Wohnung angelegt.
Die erste Ebene empfängt mit einem lichtdurchfluteten, wintergartenartigen Vorraum. Es folgen ein großer Wohnsalon mit hochwertiger offener Küche mit Abstellraum, eine schöne Terrasse und eine Gäste-Toilette.
Über eine moderneTreppe gelangt man in die 2. Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem exklusiven Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette und einer weiteren, kleineren Terrasse.

Die perfekte Ausstattung umfasst Kühlung, Alarmanlage, Parkettboden, große Verglasungen und maßgefertigte Holzeinbaumöbel und zwei Flat screens.

Die Gesamtmiete von € 3.492,85 versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer, es falles zusätzlich € 218,27 p.m. Heizkosten an.
Die Wohnung ist auf 10 Jahre befristet es gibt einen Kündigungsverzicht auf 4 Jahre.

Sie befinden sich hier mitten in der Wiener I+nnenstadt und haben eine große Auswahl an netten Lokalen, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Umgebung.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar (U1, U3, 1A, 2A und 3A).
Die Kosten für Heizung/Warmwasser betragen zusätzlich € 186,84 pro Monat.
Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 105,4 kWh/m²a.

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Objekt Nr. 109/30483 | Objekt melden
  • Wohnfläche 167 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 3.620,36

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Frau Veronika Vollmann

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