4 Zimmer Altbaubüro im revitalisierten Altbau

1080 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Küche Lift Altbau Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 124,00 m²
  • Nutzfläche 124,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.320,40
  • Betriebskosten (Netto) € 232,50
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 97,38 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1911

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mai 2020

Beschreibung

Repräsentatives Altbaubüro in der Josefstadt

Der Strozzihof
Im Strozzihof, einem außergewöhnlichen Jungenstilhof aus dem Jahre 1911, gelangt ein überaus repräsentatives Altbaubüro zur befristeten Vermietung.
Das Haus, der Strozzihof genannt, besticht durch seine einzigartige Architektur - ein großzügiges Foyer mit Glasdach und original glasierten Jugendstilfliesen sind typisch für diese Art von Gewerbehöfen aus dem Jugendstil und wurden hier originalgetreu beibehalten.
In den vergangenen Jahren konnte eine Vielzahl von Gewerbemietern, insbesondere aus dem Bereich der Kreativindustrie, der Immobilienwirtschaft und des Gesundheitswesens für den Strozzihof gewonnen werden.

Die Umgebung
Das Objekt befindet sich direkt in der Strozzigasse gleich ums Eck zur Josefstädter Straße, in den ersten Bezirk sind es nur 5 Minuten fußläufig.
Auch außerhalb des Arbeitsplatzes trifft man auf ein ideales Work-Life-Surrounding.
Neben hippen Restaurants & Konditoreien wie ´Violas´ und ´Es gibt Reis´ findet man auch alt eingesessene gute Wiener Wirtshäuser wie das ´Strozzi´, die ´Fromme Helene´ und das ´Kaffee Hummel´. Für den After-Work Drink ist natürlich auch gesorgt - das Torberg bietet eine Auswahl aus über 600 unterschiedlichen Gins.
Für den täglichen Einzelhandel stehen im Grätzl eine Vielzahl an unterschiedlichen Shops und Supermärkte zur Verfügung, perfekt um schnell, nachhaltig und sympathisch seine Einkäufe zu erledigen.

Das Büro
Über einen Vorraum gelangt man in den Empfangsbereich mit kleiner funktioneller Teeküche. Das Büro besteht aus insgesamt vier Büroräumen, wovon drei getrennt begehbar sind. Über einen kleinen Vorraum kommt man in ein Bad mit Dusche und Toilette sowie einem extra WC.
Die Räumlichkeiten bestechen sowohl durch den wunderschönen Blick in den Innenhof als auch, durch den stylischen versiegelten Betonboden, der dem Büro das gewisse Etwas verleiht aber trotzdem den Altbaucharme wiedergibt.

Die Ausstattung
Badezimmer mit Dusche und Toilette, 1 extra WC, Teeküche, hauseigene Garage

Das Büro wird befristet auf 10 Jahre vermietet.

Das gesamte Zinshaus befindet sich gerade in Generalsanierung - diese sollte vorraussichtlich Ende August beendet sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1739,92zzgl 20% USt.
Betriebskosten 193,75zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 386,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2320,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:97.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Mehr über Liv Immobilienvermarktung GmbH

Liv Immobilienvermarktung GmbH

Strozzigasse 32 - 34, 1080 Wien


Alle Objekte von Liv Immobilienvermarktung GmbH
Zur Website von Liv Immobilienvermarktung GmbH
Objekt Nr. 3111/652 | Objekt melden
  • Bürofläche 124 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.320,40

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Pamela Zoidl

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 4021515
Liv Immobilienvermarktung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10910877
1