Ihr Büro im Schloss Neusiedl - Haus 3

7100 Neusiedl am See | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Garten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69,25 m²
  • Gartenfläche 86,41 m²
  • Nutzfläche 94,94 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 926,61
  • Miete (Netto) € 736,73
  • Betriebskosten (Netto) € 189,88
  • Monatliche Kosten (Netto) € 926,61
  • Umsatzsteuer € 166,34
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 100 kWh/m².a
C fGEE: 1,62

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

SOMMERAKTION:
- kostenloser KFZ-Stellplatz für jede Wohneinheit

- kostenlose Saisonkarte für das Strandbad

- € 1.000,- Gutschein (ab einem Einkauf von € 5.000,-) für Interieur bei der Firma ,Benz-Design'

- Gutschein für eine Weinverkostung bei einem burgenländischen Top-Weinbauern für 2 Personen

Wenn auch Sie ein Bewohner dieses traumhaften Projekts sein möchten, freuen wir uns über Ihre

Kontaktaufnahme.

In dem 1853 errichteten, vormals als Kaserne genutzten Schloss Neusiedl entsteht in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt eine zeitgemäße Umsetzung der historischen Architektur.

Die Bewohner des denkmalgeschützten Vierkanthofs können auf einer Gesamtwohnfläche von rund 7.940 m² in 106 exquisit ausgestatteten Wohnungen zwischen 34 m² und 141 m² das Leben in einem unvergleichlichen Ambiente genießen. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon, Loggia, Terrasse bzw. einen Garten

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Tischlerküchen, Echtholzparkettböden und einem wunderschön verfliesten Badezimmer (zum Teil mit Dusche oder Badewanne) ausgestattet. Die überdurchschnittlich hohen, imposanten Räumlichkeiten unterstreichen den schlossähnlichen Charakter und vermitteln ein großzügiges und modernes Wohngefühl. 

Jeder Wohnung ist außerdem ein kostenloser Stellplatz zugeordnet, der sich außerhalb der Anlage befindet. Der früher als Exerzierplatz dienende Innenhof wird in eine paradiesische Gartenanlage umgewandelt und kann künftig als private Erholungsfläche genutzt werden.

Highlights des Schloss Neusiedl: 

  • Wunderschönes denkmalgeschütztes Gebäude
  • Einzigartige Lage in Neusiedl am See
  • Hochwertige Tischlerküchen
  • Exklusive, wohnliche Echtholzparkettböden
  • Hohe, eindrucksvolle Räume
  • Paradiesischer Innenhof, der als private Spiel- und Erholungsfläche genutzt werden kann.

Wunderschöne Gartenwohnung mit perfektem Grundriss für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bei dieser Wohnung gibt es ganz viele tolle Dinge. Das Bad ist zum Beispiel aus beiden Schlafzimmern zu begehen. Einen Garten kann man von der Wohnküche aus betreten, den zweiten Garten, aus einem der Schlafzimmer.  Aufwachen und den Kaffee vor der Türe genießen

Auf der einen Seite blicken Sie in den mediterran gestalteten Innenhof. Hier werden im Frühling und Sommer diverse Kräuter wachsen. Auf der anderen Seite blicken Sie bis zum Kalvarienberg und der romantischen Hügelkapelle inmitten der Weinberge.

Bei den Bildern handelt es sich um allgemeine Fotos des Projektes. Wir freuen uns aber auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen!

Lage:
Dieses wunderschöne Projekt befindet sich in Neusiedl am See an der Unteren Hauptstraße 99.
Der See sowie die Zughaltestelle 'Seebad' sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle 'Kaserngasse' für die Linien 280, 290 und 292 befindet sich vis á vis des Haupteingangs.

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Objekt Nr. 23400 | Objekt melden
  • Nutzfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 926,61

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Herr Christian Spassov

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 6000 8115
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