Exklusive Bürofläche in bester Lage - zu mieten in 1060 Wien

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 552,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 11.108,45
  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.257,04
  • Miete (Netto) € 7.452,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.805,04
  • Miete pro Quadratmeter € 13,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 9.257,04
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 11.108,45
  • Umsatzsteuer € 1.851,41
  • Kaution 3 - 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 118,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.04.2021

Beschreibung

Exklusive Bürofläche in bester Lage auf der Mariahilfer Straße
Direkt im unteren Teil der Mariahilferstraße gelegen, gelangen im 1.OG eines schönen Altbaus moderne, helle Büroflächen zur Vermietung.

Die Flächen verfügen über eine zur Mariahilfer Straße ausgerichteten ca. 8 m langen Fensterfront. Aufgrund der Stockwerkslage und Ausrichtung zur Mariahilfer Straße hin, kann man sich hier hervorragend präsentieren.

Durch die exzellente Lage ist die Nahversorgung bestens gewährleistet. Es stehen Ihnen hier zahlreiche Geschäfte, ein vielfältiges Gastronomieangebot und eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung.

Verfügbare Flächen:
1.OG Top 3 ca. 552 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,27

weitere verfügbare Flächen:
2.OG Top 4 ca. 235 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,90

Ausstattung:
Doppelboden
Glaselemente
Kühldecke
Verkabelung vom Vormieter vorhanden (CAT 7)
Beameranschluss im Besprechungszimmer
moderne Beleuchtung
Kühlung
Teeküche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U2
Bus:57A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/15976 | Objekt melden
  • Nutzfläche 552 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 11.108,45

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Herr Mag. Florian Rainer

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