SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE U1!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,94 m²
  • Gesamtfläche 76,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 995,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 904,54
  • Miete (Netto) € 785,17
  • Betriebskosten (Netto) € 119,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 904,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 995,00
  • Umsatzsteuer € 90,46
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 25 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.08.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

WOHNEN BEIM ALFRED-BÖHM-PARK!

Das beeindruckende neue Wohnprojekt wurde im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet. Das gesamte Gebäude wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern und einer Tiefgarage.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Loggia
// Balkon

 Ausstattung
// voll ausgestatte Küche inkl. Einbaugeräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug)
// hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz
// Fussbodenheizung
// Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung/Sicherheitsglas
// Beschattung und Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch innen- oder außenliegende, manuell bedienbare Jalousien 
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
// WC mit Handwaschbecken und Spiegel
// LED Deckenspots in den Nebenräumen
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II)
// Telekabelanschluss in jeder Wohnung
// Bauweise als Energiesparhaus 
// jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen derzeit für Heizung und Warmwasser Brutto € 143,- Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar), eine Waschküche sowie Personenlifte.

Garage
In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 99,- (inkl. USt.) separat angemietet werden.


Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die gegenständliche Wohnung noch vermietet ist. Alle Wohungen im Haus, verfügen allerdings über dieselbe Ausstattung (Böden, Fenster, Küche etc.)

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die moderne Wohnanlage befindet sich in 1100 Wien, Schleiergasse 2 in unmittelbarer Nähe zur neuen U1 Station Troststraße in verkehrstechnisch idealer Lage. Die innere Stadt, aber auch das beliebte Erholungsgebiet Laaer Wald sind in nur kurzer Zeit erreichbar.
Für eine gute Nahversorgung sorgen zahlreiche benachbarte Geschäfte für den täglichen Bedarf, für die schnelle Erholung befindet sich der Alfred-Böhm-Park in fußläufigem Umkreis.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie: U1 - Station Troststraße

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Objekt Nr. 1100 | Objekt melden
  • Wohnfläche 69 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 995,00

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Frau Pia-Maria Schober

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Tel.:+43 1 512 12 27 20
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