Nahe den Weinbergen!

2500 Baden | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 600,00 m²
  • Wohnfläche 205,00 m²
  • Kellerfläche 82,3 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 890.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 116,2 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1980

Beschreibung

Nahe den Weinbergen!

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus.Umgeben von einem schönen grünen Garten, liegt das Haus in einer sehr ruhigen Wohngegend und ist nur ca. 15 Gehminuten von der Badener Innenstadt entfernt. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Badener Weinbergen, direkt hinter der Immobilie gelegen und mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Das Erdgeschoß gliedert sich in 2 Schlafzimmer, ein Büro, das Wohnzimmer und die Küche. Alle Räume sind von der Diele aus zentral begehbar. Das Obergeschoß bildet der ausgebaute Dachboden mit Bad und WC. Der ausgebaute Keller beherbergt ein Schwimmbecken mit Dusche und Sitzecke. Des Weiteren sind dort zwei Lagerräume, der Heizraum und ein direkter Durchgang zur PKW-Garage.

Das Badener Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, sowie der Kurpark und die Römertherme sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Baden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur an Ärzten, Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte dabei aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email und Tel.)! Vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2699/1086 | Objekt melden
  • Wohnfläche 205 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 890.000

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Herr Christian Flammer

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 10 11 100
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