Wohnen am Marchfeldkanal - erzielbare WNFL ca. 491m²

1210 Wien | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 515 m²
  • Nutzfläche 491 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 680.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein rd. 515m² großes Baugrundstück mit Altbestand im Bauland Wohngebiet, Bauklasse 1 in offener oder gekuppelter Bauweise.

Je nach Bebauung kann innerhalb der Baufluchtlinien eine Nutzfläche von rd. 491m² erzielt werden. Die Bebaubarkeit ist daher sowohl für einen kleinstvolumigen Wohnbau mit rd. 7 Einheiten als auch zur Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Eine Bebauungsstudie liegt bereits vor.

Derzeit ist die Liegenschaft bebaut und gut zugänglich. Auf dem Grundstück steht ein Haus, welches renoviert und ausgebaut oder abgerissen und ein neues Wohnhaus errichtet werden kann.

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offen oder gekuppelte Bauweise (ogk) aus der BO für Wien:

(4) Sieht der Bebauungsplan die offene oder gekuppelte Bauweise vor, so darf das Gebäude an eine Bauplatzgrenze angebaut werden, wenn der Eigentümer des an diese Bauplatzgrenze anrainenden, bereits bestehenden oder noch zu schaffenden Bauplatzes zustimmt.

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Kontakt:

Für nähere Informationen kontaktieren Sie Frau Mag. Karoline Batko unter +43 1 909 49 49 05

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Grundfläche 515 m²
  • Kaufpreis€ 680.000

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