Wunderschöne Luxusvilla in der Wachau

3500 Krems an der Donau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Garten Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2000 m²
  • Wohnfläche 800 m²
  • Gartenfläche 1700 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.600.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage

Außergewöhnliches Familiendomizil direkt im Grünen, mitten in den Weinbergen von Krems. Das Haus liegt im Ortsteil Krems und bieten einen einzigartigen Blick auf die  Stadt und über die Donau. Rundherum befinden sich unzählige Weinbauern und Heurigen. In nur ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto direkt in der Altstadt. Fußläufig  befinden sich zahlreiche Nahversorger, Trafik und Gastronomielokale sowie Kindergärten, Volksschule und einen Erlebnis-Kinderspielplatz. Die Autobuslinie 4 befindet sich direkt vor der und fährt Richtung zum Bahnhof. 

Liegenschafts-Beschreibung 

Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um eine moderne Luxusvilla mit eigenem Wellnessbereich und Indoor Pool.  Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist durch einen Personenaufzug sowie eine elegante Stiege verbunden.

Weitere Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage!

Eckdaten:

Kaufpreis: € 2.600.000,-
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Wohnfläche: Ca. 800 m² 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at 

Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter office@moritz-immobilien.at

Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

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Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 800 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 2.600.000

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