Top Dachterassenwohnung in Gallneukirchen zu vermieten

4210 Gallneukirchen | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Lift Keller Neubau Garten Sauna Pool Badewanne Dusche Wintergarten KEIN Erdgeschoss Fitness Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,00
  • Miete (Netto) € 666,85
  • Betriebskosten (Netto) € 153,68
  • Heizkosten (Netto) € 50,40
  • Umsatzsteuer € 80,90
  • Kaution € 2.500,00

Energieausweis

C HWB: 46,30 kWh/m².a
C fGEE: 1,56

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.06.2021
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Top Dachterassenwohnung in Gallneukirchen zu vermieten

Diese wunderschöne Dachterassenwohnung in der beliebten Kleinstadt Gallneukirchen ist die ideale Single- oder Paarwohnung. Vom Wintergarten mit Sonnenschutz aus bietet sich ein fantastischer Ausblick über Gallneukirchen. Sie ist hell und freundlich durch Ost-Süd- und Westsicht.  
Des Weiteren bietet die per Lift erreichbare Dachterassenwohnung eine hohe Lebensqualität durch optimale Infrastruktur. Im Badezimmer garantiert eine Wellnessdusche mit Dampfbadfunktion ein entspanntes Duscherlebnis – auch eine großzügige Badewanne ist vorhanden. Darüber hinaus lädt ein zur Wohnanlage gehörendes Schwimmbecken im Ausmaß von 14 m x 8 m zum Genießen warmer Sonnentage ein. Auch ausreichend Liegeflächen zum Entspannen und Lesen stehen zur Verfügung. Des Weiteren bietet die Anlage auch eine Sauna, welche individuell reserviert werden kann. Ein Garten, welcher zum Grillen oder Relaxen benutzt werden kann ist auch zugänglich.

Die Landeshauptstadt Linz ist in nur ca. 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen – auch ein Privatparkplatz ist im Mietpreis inkludiert.

Das Wohnen im Erholungsgebiet Gallneukirchen und gleichzeitig die Nähe zum Zentrum der Stadt bieten eine hohe Lebensqualität. Optimal zum Entspannen ist die Nähe zur Natur (Mirellental, Mühlviertel..)


Viele weitere Extras können genutzt werden: (Swimmingpool, Sauna, Gartenbenutzung, Fitnessraum, Waschküche, Trockenräume,..). Vor kurzem wurde auch eine Photovoltaik-Anlage installiert um mit Hilfe des Sonnenstroms die Betriebskosten zu senken. Im Keller bietet ein eigenes Abteil weiteren Platz. Auch ein Rad- und Kinderwagenkeller sowie Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.

Provisionsfrei für den Mieter.

Wohnfläche: ca. 70 m² + Wintergarten ca. 20 m² = ca. 90 m²          

Besondere Extras:

  • Swimming-Pool 14 x 8 m
  • Sauna + Fitnessraum samt Fitnessgeräten
  • Grünanlage
  • Fahrradabstellplatz + Kellerabteil ca. 6 m²
  • Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, Trockenräume
  • Privatparkplatz
  • Strom mit Unterstützung durch Photovoltaikanlagen
  • große Spielwiese mit Lagerfeuerplatz
  • Spielplatz mit Tischtennis

Energieausweis

(Exkl. Heizkosten ca. 50€ / Monat)

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C

Provisionsfrei für den Mieter.

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Objekt Nr. p10906787 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 899,00

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Herr Oliver Schindlauer BA MSc

Tel.:066...

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Tel.: 0664 7670655
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