DEN SOMMER IM EIGENEN PARADIES GENIESSEN - EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND CARPORT

3423 St. Andrä-Wördern | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Altbau Garten Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 574 m²
  • Wohnfläche 146 m²
  • Kellerfläche 50 m²
  • Gartenfläche 368 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.980,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.800,00
  • Miete (Netto) € 1.640,00
  • Betriebskosten (Netto) € 160,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.800,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.980,00
  • Umsatzsteuer € 180,00
  • Kaution 7.800,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 167 kWh/m².a
D fGEE: 1,93

Zustand

  • Baujahr 1915

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLER AUSSTATTUNG - POOL, GARTENHÜTTE, TEICH UND CARPORT FÜR 2 AUTOS

Zur Miete gelangt ein schönes, gut erhaltenes und gepflegtes Haus. Gut situiert in St. Andrä-Wördern unweit vom Bahnhof 

Die Wohnfläche beträgt ca. 146m² zzgl. Keller und Technikraum.

Daus Haus verfügt über einen Carport für 2 Autos. Beide mit elektrischen Toren mit Fernbedienung. 

DER GARTEN INKL: TEICH, POOL UND GARTENHÜTTE HAT ca. 368m²

GRUNDRISS:

Erdgeschoß:

  • Geschlossener Eingangsbereich 
  • Flur
  • Gäste WC
  • Zimmer 1
  • vollausgestattete Küche
  • Wohnzimmer mit Kamin

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • Zimmer 1
  • Bad mit Dusche, Wanne und WC
  • Durchgangszimmer
  • Zimmer 2

Kellergeschoß:

  • Heiz- und Waschraum
  • 2 Lagerräume

Kosten und Vertragsdetails:

Die Monatliche Miete inkl. BK und Ust. beträgt € 1.980,-

Gas und Strom werden nach Verbrauch verrechnet

Eine Haushaltsversicherung  ist bereits abgeschlossen. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 270,-/Jahr

Das Haus wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich.

Die Kaution beträgt € 7.800,- 

Energieausweisdaten:

HWB:  167 Klasse: E  fGEE: 1,93 Klasse: D

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


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Objekt Nr. 2506 | Objekt melden
  • Wohnfläche 146 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.980,00

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Herr Patricio Quiroz

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