Altbaubüro Nähe Mauer Hauptplatz zu mieten

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 90,61 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.251,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.042,92
  • Miete (Netto) € 861,61
  • Betriebskosten (Netto) € 181,31
  • Miete pro Quadratmeter € 9,51
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.042,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.251,50
  • Umsatzsteuer € 208,58
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 754,51 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Stock/Top: MZ
Art: Büro
Nutzfläche: 90,61 m²
Nettomiete/ m²: € 9,51
Netto-BK/m²: € 2,00

Keine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen.

Allgemeine Objektübersicht:
Nahe des Mauer Hauptplatzes gelangt ein Büro im Ausmaß von ca. 90 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen Empfangsbereich, 3 Büroräume, eine ausgestattete Küche, einen Abstellraum, ein Bad und einen Sanitärbereich.
Die typischen Merkmale eines Altbaus, wie Flügeltüren, größtenteils Fischgrätparkett, hohe Räume und vieles mehr sind hier gegeben.

Befristung: 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: nach Vereinbarung

Energieausweis:

wird nachgereicht

Lage:
Das Mietobjekt liegt in Mauer. Dies ist eine ehemals selbstständige Ortschaft, heute Teil des 23. Wiener Gemeindebezirks Liesing. Der Heurigen- und Villenort liegt am Rand des Wienerwalds und gehört zu den teureren Wohngegenden Wiens. Der Maurer Wald sowie der Lainzer Tiergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Maurer Hauptplatz in fußläufiger Entfernung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bus 56B, 60A, 156B, N60, N61
Straßenbahn: 60

Ansprechpartner
Frau Kathrin Fercher

Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Objekt Nr. 101/14353 | Objekt melden
  • Nutzfläche 91 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.251,50

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Frau Kathrin Fercher

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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