Elitäre Lage umringt von Gärten!

2521 Trumau | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 240,00 m²
  • Wohnfläche 142,00 m²
  • Nutzfläche 197,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.500
  • Maklergebühr 3% zzgl. Ust. (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Elitäre Lage, umringt von Gärten!

Total ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur in Trumau.

Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur absolut ruhig, sondern auch total grün und uneinsehbar zu haben.

Auf zwei nebeneinanderliegenden Parzellen entsteht jeweils ein Doppelhaus, insgesamt somit 4 Einheiten.

Ein Doppelhaus ist klassisch mit Keller, EG und OG (jeweils rund 55m² Etagenfläche).
Das zweite Doppelhaus bietet zusätzlich dazu ein tolles Dachstudio mit Bad/WC (zusätzliche Etagenfläche von rund 32m²) plus zwei große Terrassen.

Die technische Ausstattung ist modern:

Ziegelmassiv
Vollkeller
Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser
Fussbodenheizung
elektrische Außenjalousien
Kunststoff/Alu Fenster
Fliegengitter
Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert

Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Die Südbahn (Baden) aber auch die Pottendorfer Linie (Ebreichsdorf) ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht und via A2 oder A3 sind sie von der Haustüre in 10 Minuten an der Stadtgrenze von Wien!

Kaufpreis: EUR 399.500,- (belagsfertig)
Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer.

Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!
Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,630)

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 - 133 099 37 zur Verfügung.

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Gottschalkgasse 3/GL 1, 1110 Wien


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Objekt Nr. 3088gh | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 399.500

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Herr Mag. Georg Hönigschnabel

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