!!HOCHWERTIG WOHNEN AM NASCHMARKT - GROSSZÜGIGER ALTBAU MIT BALKON - TOP LAGE! U4!!

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,3 m²
  • Gesamtfläche 90 m²
  • Nutzfläche 90,05 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.314,26
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.194,84
  • Miete (Netto) € 1.048,25
  • Betriebskosten (Netto) € 145,87
  • Sonstige Kosten (Netto) € 0,72
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.194,84
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.314,26
  • Umsatzsteuer € 119,42
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 122 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

HOCHWERTIGER ALTBAU AM NASCHMARKT MIT BALKON - U4 KETTENBRÜCKENGASSE!

Im 1. Liftstock eines representativen Altbaus befinden sich diese ca. 87,35 m2 große und perfekt geschnittene Wohnung welche ab sofort zur Verfügung steht und unbefristet vermietet wird! Über den Vorraum erreichen Sie zu Ihrer rechten gleich den charmanten Balkon welcher sich Richtung Innenhof befindet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich gleich daneben. Das Herzstück ist das tolle Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3,33 m mit angrenzender Küche. Edlen Komfort bietet das Badezimmer mit großer Dusche sowie einer Badewanne. Auch ein Abstellraum befindet sich im großen Vorraum und sorgt für ausreichend Stauraum! 

Die Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgestattet und befindet sich in sehr gutem Zustand! Das Objekt wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Vor der Haustüre befindet sich der berühmte Wiener Naschmarkt so wie die U4 Station Kettenbrückengasse. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Menge an Gastronomiebetrieben.

Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:

  • Bestlage am Naschmarkt
  • großzügiger und imposanter Altbau
  • Balkon in den Innenhof
  • vollwertige Küche
  • Bad mit Dusche & Wanne
  • Aufzug im Haus

Mietkosten:

Monatliche Miete: € 1.314.20 inkl. USt und Betriebskosten

Kaution: € 3.942,6

Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,-

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt

Infrastruktur:

Durch die hervorragende Lage am Naschmarkt erreichen Sie bequem in 3 Minuten die U4-Station Kettenbrückengasse zu Fuß. Im direkten Umfeld finden Sie: BILLA, BIPA und der Naschmarkt mit diversen Gastronomiebetrieben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • U4 Kettenbrückengasse (200 m)
  • Buslinie 59A (50 m)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 122 kWh/m2a entspricht der Klasse D

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

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www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

HOCHWERTIG WOHNEN AM NASCHMARKT - GROSSZÜGIGER ALTBAU MIT BALKON - TOP LAGE! U4

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In der Nähe: U4 Station Kettenbrückengasse, Naschmarkt, Planquadrat Park, Theater an der Wien, Wiener Innenstadt

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Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2, 1220 Wien


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Objekt Nr. 265365 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.314,26

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Herr Julian Kukacka

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Tel.:+43 1 236 97 97
Tel.: +43 664 44 45 770
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