Exklusives Geschäftslokal, Nähe Neubaugasse

1070 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Klimatisiert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 250 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 36.695,07
  • Miete (Netto) € 36.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 695,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 36.695,07
  • Umsatzsteuer € 7.339,01
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 15 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in einer der frequentiertesten Einkaufsstraßen Wiens.

Die Immobilie glänzt besonders durch ihre fantastische Lage, die eine gute Kundenfrequenz garantiert. Die Räumlichkeiten dieses Objektes befinden sich im Erdgeschoss. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 250 m², wovon ca. 213 m² auf die Verkaufsfläche zurückgehen. Von der hoch-frequentierten Straße gelangen Sie durch eine gläserne Tür in den Verkaufsraum, welcher durch die Glasfront mit viel Tageslicht durchleuchtet wird. Die Verkaufsfläche ist sowohl mit klassichem Parkett, als auch mit grauem Estrich-Boden versehen. Der Raum ist sehr offen und groß und kann dadurch individuell gestaltet werden. Hier finden Sie außerdem fünf geräumige Umkleidekabinen.

Hinter der Verkaufsfläche finden Sie zwei kleinere Lagerflächen mit Estrich-Boden und einen Raum, der mit weißen Fliesen versehen ist, und der beispielsweise als Pausenraum oder Büroplatz genutzt werden kann.

Dieses Objekt verfügt über Gasheizung mit Lüftung und Klima. Für diese Immobilie wird eine Ablöse von €  250.000,00 verlangt.

Das einzigartige Objekt punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Internationale Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie schicke Restaurants und Bars mit weltweitem Rang und Namen befinden sich in gehweite. Die nächste Verkehrsanbindung ist die U3-Station Neubaugasse, U2-Station Museumsquartier sowie die Autobuslinie 13A.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1583 | Objekt melden
  • Nutzfläche 250 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 36.695,07

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Tel.: +43 664 512 3991
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