Exklusive Dachgeschoß-Maisonette

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Altbau Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 175,13 m²
  • Gesamtfläche 196,56 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 990.000
  • Betriebskosten (Netto) € 405,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 59,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 464,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 505,20
  • Umsatzsteuer € 40,50
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 53 kWh/m².a
fGEE: 0,85

Pläne

Beschreibung

... mit Personenaufzug bis in die Wohnung

Einzigartige Wohnräume verteilen sich auf die obersten Geschoße des Palais am Kai. Ein Mix aus modernen Elementen und altem Holz zeigt von Stil und Eleganz, großzügige offene Wohnflächen lassen Raum zur individuellen Gestaltung. Die Exklusivität der Wohnung unterstreicht der Lift, der - natürlich mit entsprechendem Schlüssel - bis in das Dachgeschoß der Wohnung führt. Der Eingang über das Stiegenhaus erfolgt im 3. Obergeschoß, über eine Diele samt Stiege erreicht man den Hauptraum im Dachgeschoß. Alte Holzbalken und die Dachschrägen verleihen hier dem Wohnraum mit offener Küche eine ganz besondere Atmosphäre. Zentral im Wohnraum untergebracht sind das Gäste-WC und ein Abstellraum, gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, großer Dusche und WC. Durch Glaselemente abgeteilt sind dahinter die Schlafbereiche. Zu dieser exklusiven Maisonette gehören außerdem noch zwei externe Abstellräume im 1. und 3. Obergeschoß.

Ausstattung
  • Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern und Sprossenheizkörper im Bad
  • Zentralheizung mit Erdgasbrennwertkessel, Temperatursteuerung mit Bediengerät und Einzelraumregler
  • Eiche-Landhausdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Weiße Maßküche mit Glasrückwand und Kunststein-Arbeitsplatte
  • Sanitärbereiche mit Natursteinböden in Untersberger Marmor
  • Weiße Sanitärausstattung mit verchromten Armaturen
  • Edelstahlplatten-Wärmetauscher zur Warmwassererzeugung
  • Satelliten-TV- und Netzwerkanschluss für Internet und Telefon
  • Alarmanlage mit Bewegungsmelder
  • Gegensprechanlage mit Türöffnertaste
  • Weiße Kastenfenster mit polierten Messing-Beschlägen
  • Heizwärmebedarf (HWB): 53 kWh/m²a
Lage

Elegant fügt sich das Wohn-Palais an den Mönchsberg, die Salzach liegt zu seinen Füßen. Direkt am Tor zur Altstadt, verbindet es Kultur, Genuss und Natur. Hier zu wohnen bedeutet, die Vorzüge der Innenstadt mit der Natur am Mönchsberg zu kombinieren. Schnell erreicht ist die Neustadt, das Andrä-Viertel auf der rechten Salzach-Seite - über den Müllner Steg nur ein Katzensprung. Im Palais am Kai genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Vorzügen. Sie wohnen stilvoll in historischen Räumen, die aufwendig renoviert und mit zeitgemäßer Ausstattung versehen wurden. Und Ihr Vorzimmer ist die Altstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <525m
Krankenhaus <400m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <700m
Universität <400m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <325m
Post <525m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.675m
Flughafen <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Linzer Gasse 10, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 110316 | Objekt melden
  • Wohnfläche 175 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 990.000

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Frau Andrea Leopolder

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