TOP LAGE am Welser Stadtplatz - SUPER AUFTEILUNG! GROSSE SCHAUFENSTER!

4600 Wels | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 162,61 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.342,03
  • Betriebskosten (Netto) € 142,03
  • Kaution € 5.200,00
  • Maklergebühr 3865.08 (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 77,08 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

TOP LAGE - GROSSE SCHAUFENSTER - SUPER AUFTEILUNG!

Dieses optimale Geschäftslokal befindet sich in 1A Lage direkt am Welser Stadtplatz und verfügt über eine große Auslagefläche, welche für Fußgänger und auch für Autofahrer optimal sichtbar ist - hier kommt Ihre Ware perfekt zur Geltung. Der Verkaufsraum ist sehr hell und es gibt im hinteren Bereich genügend Platz für einen Aufenthaltsraum mit Teeküche und ein Lager. Das WC befindet sich im Innenhof - welcher über das Stiegenhaus erreichbar ist.

Vor dem Objekt befinden sich viele PKW Abstellplätze in der Kurzparkzone.

NEBENKOSTEN

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 170,00 netto pro Monat und sind im angegebenen Mietpreis nicht enthalten.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 180m
HBF Wels 1,8 km

EINKAUFEN
Supermarkt - 300m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000zzgl 20% USt.
Betriebskosten 118,36zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 223,67
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Gesamtbetrag 1342,03
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Heizwärmebedarf:77.08 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 3504/24920 | Objekt melden
  • Nutzfläche 163 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.342,03

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Frau Lydia Erhart

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