1+3 = 4! 1 Haus + 3 Gästezimmer bzw. WG-taugliches 2.Gebäude! *Idylle pur *

7083 Purbach am Neusiedler See | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

WG-tauglich Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 823 m²
  • Nutzfläche 225 m²
  • Gesamtfläche 225 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 749.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 39 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Beschreibung

Wir sind mit dem Verkauf dieser besonderen Immobilie in 7083 Purbach beauftragt. Idealerweise können hier 3 -4 der Wohneinheiten für Vermietungszwecke genutzt werden - je nachdem, ob das Einfamilienhaus privat genutzt wird.
Auf einer Grundfläche von ca. 823 m² befinden sich ein wunderschönes, teilsaniertes Einfamilienhaus das privat bewohnt und die weiteren Wohneinheiten, welche zur Zimmervermietung genutzt werden.

TOP Lage zur Zimmervermietung - zu diesem Objekt herrscht rege Nachfrage, Stammkunden vorhanden. Insgesamt 3 Zimmer + gemeinsame Küche. Hier besteht die Möglichkeit 2 weitere Zimmer dazu zubauen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem der Grillplatz, eine Garage für 2 PKWs, weitere Autos können auf der Straße vor dem Haus parken.
Zum Einfamilienhaus: WFL ca. 140 m² auf 2 Etagen + voll unterkellert.
Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, über den Mittelgang zentral begehbar Wohnküche, Gästezimmer, Badezimmer (Dusche), WC und Stiegenaufgang. OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, Abstellraum beim anderen Zimmer - dieses größere Zimmer könnte in 2 kleine (Schlaf-)Zimmer geteilt werden.

Lage und Verkehrsanbindung:
• in 14 Minuten nach Neusiedl (B50)
• in 15 Minuten nach Eisenstadt (B50)
• in 15 Minuten nach Parndorf (B50)
• in 31 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße)
• in 37 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4)
• in 50 Minuten nach Wien/Liesing (Burgenland Schnellstraße und A3)

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Verkaufsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Objekt Nr. o2200139454 | Objekt melden
  • Nutzfläche 225 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 749.000

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