Außergewöhnliche 6-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 3 Terrassen nahe Freyung - Miete 1010 Wien

1010 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 239,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.990,00
  • Miete (Netto) € 3.080,83
  • Betriebskosten (Netto) € 546,44
  • Miete pro Quadratmeter € 12,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.627,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.990,00
  • Umsatzsteuer € 362,73
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 9 244,80 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 53,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

6-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 3 Terrassen - Miete 1010 Wien

In exklusiver Lage des ersten Bezirks, nahe dem Volksgarten, Freyung und Burgtheater, gelangt diese außergewöhnlich geschnittene Dachterrassenwohnung zur Vermietung.

Diese schön ausgestattete Wohnung bietet Ihnen auf ca. 240 m² und 3 Ebenen:
- einen zentralen repräsentativen Eingangsbereich
- eine komplett ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Abstellraum
- einen weitläufigen Wohnraum
- ein Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse (Arbeitszimmer oder Schlafzimmer)
- einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- eine Gästetoilette

Auf der 2. Ebene befinden sich
- ein Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer, Schrankraum und vorgelagerter Terrasse
- 3 weitere getrennt begehbare Zimmer mit einem Badezimmer und Toilette

Auf der 3. Ebene steht Ihnen eine großzügige Flachdachterrasse zur Verfügung, die einen beeindruckenden Blick bietet.

Die Ausstattung ist sehr gut und reicht von hochwertigen Parkettböden über eine moderne Einbauküche bis hin zu schön verfliesten Bädern. Die Wohnung beeindruckt außerdem mit dem modernen, offen gestalteten Grundriss.

Zu der Gesamtmiete von € 3.990,00 kommen noch Kosten für Heizung und Kühlung in Höhe von € 264,47 brutto/Monat hinzu.

Die Lage ist ausgezeichnet. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Freyunggarage angemietet werden.

Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/30364 | Objekt melden
  • Wohnfläche 239 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.990,00

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Frau Belinda Pöll

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Tel.: 0664 887 107 29
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