Das bewohnbare Sparbuch für Ihre Zukunft *Sensationelles Traumhaus zum sensationellen Preis*

2401 Fischamend | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 288,5 m²
  • Wohnfläche 141 m²
  • Gartenfläche 192,8 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 359.000

Energieausweis

A+ HWB: 25,9 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG

Sie wünschen sich einen neues Haus mit Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach ein modernes und sorgenfreies Zuhause und bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Dann ist dies genau Ihr Traumhaus:

Das Ziegelmassiv-Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung mit bester Lage in Bruck an der Leitha. Auch Ihre Kinder werden glücklich sein, denn die Umgebung bietet die optimale Möglichkeit viele neue Spielkameraden zu finden. Mit 4 Schlafzimmern und drei Bädern auf ca. 148 m² Wohnfläche haben Sie mehr als ausreichend Platz für ein glückliches und erfülltes Familienleben. Das Wohnzimmer in seinem XXL-Format mit ca. 45 m² ist ein Ort, wo Sie ihre Freunde gerne besuchen werden. Es gibt Platz genug, um Ihre persönlichen Wohnstilwünsche zu erfüllen und dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Die Terrasse ist nach Süden gerichtet. Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden am Nachmittag und Grillabend im Sommerschein. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die Badezimmer werden beiden Optionen gerecht. Als Extra verfügen alle Bäder sogar über ein Fenster.

Und wohin mit Ihrem Auto? Vor dem Haus sind zwei private Stellplätze nur für Sie reserviert.

Wir laden Sie ein zur Besichtigung. Erleben Sie das Haus vorab in einer 360-Grad-Begehung und vereinbaren Sie dann Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Details auf einen Blick:
* 288,50 m² Grundfläche - Eigengrund
* 141,80 m² Wohnfläche
* 192,80 m² Gartenfläche

* 15,60 m² große Terrasse im Erdgeschoss, vom Wohnzimmer begehbar
* 4 Schlafzimmer, Masterbedroom mit eigenem Luxusbadezimmer & WC 
* lichtdurchflutete Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch 
* Heizung: sparsame Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus
* HWB: 23,9 kWh (A+)
* beziehbar: ab sofort
* zwei bequeme Parkplätze vor dem Haus 
* Kaufpreis € 359.000,- belagsfertig Finanzierungsangebot: monatliche Rate: € 980,-
* Schlüsselfertige Variante möglich (Aufzahlung €20.000,- ) 

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Jakup Agolli - 0664 186 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei.

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Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
12Minuten nach Fischamend
22km zum Flughafen Wien
38km nach Wien
35km nach Bratislava

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  • Wohnfläche 141 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 359.000

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