Traumhafte, sehr sonnige Altbauwohnung mit Balkon in hervorragender Lage

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 111,00 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.500,00
  • Kaution € 4.500,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 142,65 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 8/2020

Beschreibung

Traumhafte, sehr sonnige Altbauwohnung mit Balkon in hervorragender Lage.

Diese stilvolle Altbauwohung befindet sich im 3. Stock eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die sehr gute Lage. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnzimmer mit sonnigem Erker, zwei weiteren geräumigen Zimmer, einer modernen, komplett möblierten Marken-Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, WC und Vorraum.Highlight ist der Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und hellen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben.

Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Banken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, trendige Cafe´s und der Hauptbahnhof laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Diese Wohnung wird derzeit noch überarbeitet, deshalb steht mir im Moment nur der Wohnungsplan zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1363,64zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,36
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Gesamtbetrag 1500
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Heizwärmebedarf:142.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2703/2338 | Objekt melden
  • Wohnfläche 111 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.500,00

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Herr Martin Wicho

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