"Perfekt sanierte Dachgeschosswohnung!"

1160 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

WG-tauglich Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58,38 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 179.000
  • Betriebskosten (Netto) € 253,83
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 127,2 kWh/m².a
C fGEE: 2,21

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Perfekt sanierte Dachgeschosswohnung!"

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Fernab des typischen Stadtlärms liegt diese Wohnung im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss eines Altbaugebäudes der 1900er Jahre.

Die Wohnung wurde erst im Frühjahr 2020 komplett saniert und in einem schlichten Design gehalten.

Sie haben vollen Gestaltungsspielraum auf rund 59 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt verteilen: einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küchennische, 1 Schlafzimmer und ein Zimmer mit einem Schrank- oder Abstellraum. Die Küche kann auch so gebaut werden, dass eine große Wohnküche mit Speisekammer entsteht und der dadurch freigewordene Raum, kann als Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden.

Sollten Sie sich zukünftig etwas mehr Quadratmeter wünschen, so besteht die Möglichkeit, die Wohnung um ca. 40 m² zu erweitern.

Doch Bilder sagen mehr als Worte, deshalb werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Panoramatour und erkunden Sie die Vorzüge dieser exklusiven Wohnung!

Infrastruktur:
Bäckerei 350m, Metzgerei 290m, Supermarkt 230m, Bank 530m, Post 480m, Trafik 330m,
Kindergarten 210m, Volksschule 530m, Schule 460m,
Sportanlage 190m, Freizeitanlage 550m, Fitnessstudio 150m,
Allgemeinarzt 180m, Zahnarzt 310m, Facharzt 220m, Kinderarzt 310m,

Öffentlicher Verkehr:
Bus 500m, U-Bahn 720m, Straßenbahn 270m, Lokalbahnhof 640m

Richtpreis: € 179.000,--*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 26.850,--/monatlich € 761,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/20237 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 179.000

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