Wohlfühlen mi Holz - 2Zimmerwohnung mit Loggia

3071 Böheimkirchen | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,9 m²
  • Gesamtfläche 81,77 m²
  • Nutzfläche 80,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 884,68
  • Gesamtbelastung (Netto) € 771,14
  • Miete (Netto) € 607,20
  • Betriebskosten (Netto) € 163,94
  • Heizkosten (Netto) € 30,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 801,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 884,68
  • Umsatzsteuer € 83,18
  • Kaution 2.400,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.923,60 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 31 kWh/m².a
A fGEE: 0,59

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE:  

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Böheimkirchen - direkt gegenüber vom

EUROSPAR, Hofer, Bipa (Bäckerei, Friseur, Trafik, Bank) bzw. wenige

Gehminuten zum Bahnhof.

INFRASTRUKTUR:  

Vor der Haustür befindet sich die Bus-Haltestelle und über einen Abstecher durch das Fachmarktzentrum gegenüber, gelangt man in wenigen Gehminuten zum Regional-Bahnhof.

Auch die Westautobahn (A1) garantiert hervorragende verkehrstechnische Anbindung.

Böheimkirchen - der Wohlfühlort:

Zum Wohlfühlen braucht es auch die Lebensqualität in der Region. Böheimkirchen liegt in einer der tourismusstärksten und malerischsten Landschaften Österreichs.

Ein starker Einzelhandel macht die Gemeinde zu einem regionalen Zentrum.

Egal ob Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Freibad, Apotheke, Friseur, Trafik, sowie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie sehr gut zu Fuß.

Weiterführende Schulen und speziellere Einkaufsmöglichkeiten sind in den naheliegenden Städten

St. Pölten und Wien leicht mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmöglichkeiten zu erreichen.

Rad- und Wanderwege laden dazu ein, Natur zu erfahren und wer sich stärken will, den locken die zahlreichen gastronomischen Betriebe mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten.

AUSSTATTUNG:

Bei der Errichtung der Wohnhausanlage wurde besonders auf ökologische Bauweise Wert gelegt.

Das gesamte Gebäude ist ein dreigeschoßiger Wohnbau mit einer Fassade aus Lärchenholz und Einblasdämmung aus Stroh. Beheizt wird das Gebäude mittels zentraler Fußbodenheizung.

Der Naturwerkstoff Holz schafft Ambiente zum Wohlfühlen. Bei diesem Neubau wurde sowohl bei den Außenanlagen als auch in den Wohnräumen viel Wert auf Holz gelegt, welches sich bei den Innendecken, den Fußböden und Möbeln widerspiegelt.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorraum, Bad, eine getrennte Toilette, sowie eine Wohnküche inklusive Geräte mit Zugang auf die gemütliche Loggia.

Die Wohnung ist mit massiv Holzmöbeln eingerichtet. Es wurde dabei großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Holz liegt voll im Trend und überzeugt mit vielen Vorteilen. Der angenehme Duft, die ideale Luftfeuchtigkeit, sowie die warme, wohlige Atmosphäre sind ein wahrer Jungbrunnen für Körper, Geist und Seele.

Die Nassräume sind modern verfliest, die Wohnräume mit Eichenparkett ausgestattet. Kabel-TV wurde eingeleitet.

Für genügend Stauraum sorgt das großzügige Kellerabteil.

Extras:

Fahrrad,- Kinderwagen Abstellraum

Auto-Waschplatz

KONTAKT: Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <10.000m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 730711707 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 848,25

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Frau Bianca Sigl

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