MODERNER ERSTBEZUG MIT 4 ZIMMERN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND IDYLLISCHE AUßENFLÄCHE. WOHNTRAUM

3001 Mauerbach | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94,35 m²
  • Gesamtfläche 94,51 m²
  • Nutzfläche 104,65 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.189,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.080,91
  • Miete (Netto) € 1.080,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.080,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.189,00
  • Umsatzsteuer € 108,09
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3,4 Jahr(e)

Beschreibung

MODERNER ERSTBEZUG MIT 4 ZIMMERN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND IDYLLISCHE AUßENFLÄCHE.

In diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 95 m2 große 4-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon von knapp 11 m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 2. Stockwerk (ohne Lift) und ist südstseitig ausgerichtet.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.

In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.

Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie. Beheizt wird mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Küche

Eine möblierte Küche wird zum Bezugstermin zur Verfügung stehen.

Die 4-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 3,5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.190,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.

Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:
-) top moderner Erstbezug Neubauwohnung
-) hochwertige Ausstattung
-) möblierte Küche
-) tolle Lage in Mauerbach
-) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG)
-) isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz
-) Eichenparkettboden
-) Fußbodenheizung
-) uvm.

PKW Abstellplatz:
Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 70,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).
Kaution: 3 BMM. Zzgl. Mietvertrag Vergebührung.

Kosten:
monatliche Miete: 1.190,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag:
250.-- Euro zzgl. 20% USt. 
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur:
-) Buslinie: Bus 450 und Bus 458 (Station Heiligenbergstraße)
-) Auhof-Center erreichen Sie in 8 Fahrminuten

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.
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www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

MODERNER ERSTBEZUG MIT 4 ZIMMERN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND IDYLLISCHE AUßENFLÄCHE!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Mauerbach, Hauptstraße, Mauerbachstraße, Untermauerbach, Steinbach, Buslinie: 450 & 458, Auhof-Center

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Objekt Nr. 253157 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.189,00

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