Graz - Gedersberg: Moderne Architektenvilla in erhöhter Aussichtslage mit Pool

8054 Graz | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 800 m²
  • Wohnfläche 200 m²
  • Gesamtfläche 260 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.490.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 33,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,19

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende Sommer/Herbst 2021

Beschreibung

Diese besondere Villa thront in privilegierter Aussichtslage am schönen Grazer Gedersberg. Durchdacht in jedem Detail und mit viel Liebe erbaut, bietet diese Liegenschaft allerhöchste Lebensqualität, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Sie betreten die Villa durch ein freundliches Entrée, das als Übergang in einen weitläufigen und äußerst großzügigen, offen geplanten Wohn- Essbereich dient. Der Küchenbereich samt Kochinsel lässt keine Wünsche übrig. In diesen Räumlichkeiten genießen Sie einen weitläufigen Blick in die Ferne. Natürlich können Sie diesen Blick auch von der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse samt Lounge Bereich rund um genießen. Der heimelige Kamin sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Stimmung.

Im darunter liegenden Geschoss befindet sich nicht nur ein Masterbedroom mit en Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, sondern ebenso ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, sowie ein zweites Badezimmer und ein Büroraum. Natürlich ist der Zugang auf Terrassen- und Balkonflächen gewährleistet.

Die nächste Ebene, die auch im hinteren Bereich Lager- und Technikräume beinhaltet, stellt den Spa-Bereich des Hauses dar und laden ein großzügiger Sauna- und Wellnessbereich zum Entspannen ein. Davor befindet sich eine großzügige Terrasse mit eben solch einem Lounge Bereich und der wunderschönen Poollandschaft. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre Ihr Domizil genießen und Energie tanken.

Die Außenanlagen wurden durchdacht angelegt, mit Rasenroboter, Bewässerungsanlage und sämtlichen Bequemlichkeiten, die eine angenehme Gartenpflege möglich machen.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft zu zeigen.

weitere Informationen:
Photovoltaikanlage, Bus-System (Alarmanlage, etc..) inkl. Audiosystem Innen und Außen, eigenes Beschattungssystem

Mehr über Herzog Immobilien OG

Objekt Nr. o2100139396 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.490.000

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Frau Karin Marchl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 316 326084
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