Geschäftslokal/Büro nähe Graben

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 300,41 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 10.310,00
  • Miete (Netto) € 9.800,00
  • Betriebskosten (Netto) € 355,00
  • Heizkosten (Netto) € 155,00
  • Miete pro Quadratmeter € 32,62
  • Monatliche Kosten (Netto) € 10.310,00
  • Umsatzsteuer € 2.062,00
  • Kaution 37.116,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36,23 kWh/m².a
C fGEE: 1,1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 7/2020

Beschreibung

Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in 1010 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Graben und dem Stephansplatz.

Die gesamte Nutzfläche von 300 m² wurde ideal aufgeteilt. Ist ideal für ein Büro oder Einzelhandel. Gastronomie nicht möglich!

Dieses Objekt glänzt durch seine vertraglichen Besonderheiten:

- unbefristete Miete

-Ablöse ist zu bezahlen

Das Geschäftslokal verfügt über ein hochwertiges Außenportal, aufwendig verbaute Innenbeleuchtung, sowie ein perfekte Inneneinrichtung.

Die exklusive Lage ist das absolute Highlight des Objektes, da es sich direkt neben dem Graben befindet - in mitten in der Innenstadt. Somit bietet die exzellente Infrastruktur direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1/ U3 Station Stephansplatz).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Kurtaran
national - Tel: 0699 1178 5193
international - Tel: +43 699 1178 5193
e-mail: kurtaran@expat-consulting.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <50m
Krankenhaus <1.150m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <725m
Universität <350m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <225m
Post <475m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <625m
U-Bahn <75m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 26062 | Objekt melden
  • Nutzfläche 300 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 10.155,00

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Herr Aslan Kurtaran, MBA

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