Geräumiges Miethaus am Ödberg!

3400 Klosterneuburg - Weidling | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 712,0 m²
  • Wohnfläche 332,5 m²
  • Gesamtfläche 366,48 m²
  • Nutzfläche 332,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.090,00
  • Miete (Netto) € 1.900,00
  • Kaution € 8.000,00
  • Maklergebühr 4560,00 EUR inkl. USt.

Energieausweis

C HWB: 79,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,31

Zustand

  • Baujahr 1983

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag

Beschreibung

Geräumiges Miethaus am Ödberg!

Gepflegte und geräumige Liegenschaft mit Pool in ruhiger Aussichtslage und bester Wohnlage in Klosterneuburg-Weidling!

712 m² Grundstücksfläche mit pflegeleichtem Garten und 332,50 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern auf 3 Ebenen, 2 Garagen und eine große Terrasse beim Swimmingpool.

Untergeschoss: Eingangsbereich, Kaminzimmer, 1 Zimmer, Sauna, Dusche, Toilette, Kellerraum, Heizraum, 2 Garagen.
Auch als Einlieger-Wohnung oder als Arbeitsbereich geeignet.

Erdgeschoss: Wohnsalon mit Kamin (63,23 m²), 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Schrankraum, Toilette, 41,40 m² Terrasse, Swimmingpool (8x4 Meter), Balkon.

Dachgeschoss: Wohnsalon (51,96 m², teilbar), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum, Toilette.
Auch als eigene Wohneinheit möglich.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1983 errichtet. 2020 wurde die Malerei und die Böden in den Zimmern erneuert, sowie zahlreiche Fenster getauscht.
Die Außenfassade wurde soeben adaptiert.
Die Badezimmer wurden teilweise modernisiert, und entsprechen grundsätzlich dem Baujahr, die Küchenmöbel entsprechen dem Baujahr.

Die Übernahme ist unmittelbar nach Mietvertrag möglich.

Energiedaten: HWB: 79,8 kWh/m².a, Klasse C, fGEE: 1,31, Klasse C.

Miete: € 1.900.- zuzüglich 10 % Steuer
Betriebskosten sind vom Mieter zu bezahlen.
Kaution: € 8.000.-
Provision: € 4.560.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

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Objekt Nr. 18458 | Objekt melden
  • Wohnfläche 333 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 2.090,00

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Herr Herbert Flasch

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