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Modernes Studio / Büro mit perfekter Verkehrsanbindung in Maxglan, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Lift Barrierefrei Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Nutzfläche 165,83 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.455,01
Gesamtbelastung (Netto) € 2.128,27
Miete (Netto) € 1.575,39
Betriebskosten (Netto) € 346,34
Heizkosten (Netto) € 82,43
Sonstige Kosten (Netto) € 124,11
Monatliche Kosten (Netto) € 2.128,27
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.553,92
Umsatzsteuer € 425,65
Kaution € 7.800,00
Maklergebühr 7 067,16 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2005

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die Einheit ist im 3. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen.
Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Das Büro verfügt über einen geräumigen Vorraum, der vom bisherigen Mieter als Empfang genutzt wurde. Neben dem Eingangsbereich befinden sich zwei getrennte WC-Einheiten, wovon eine zusätzlich über eine Dusche verfügt.
An den Empfangsbereich schließt direkt ein Aufenthaltsraum mit Teeküche an. Weiters gibt es zwei einzeln zugänglich und über eine Türe miteinander verbundene Bürozimmer. Von einem der Büroräume hat man aufgrund der durchgehenden Fensterfassade einen 180 °- Rundblick über Salzburg.

Sowohl der Aufenthaltsraum, als auch die beiden Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Kasteneinbausysteme bilden die Basis der derzeitigen Raumaufteilung.

Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden.

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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