Verkauf einer Grundstücksparzelle in Voglau/Abtenau KG Rigaus Gst. Nr. 1043/1

5441 Abtenau | Sonderobjekte, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2602,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 7.806

Beschreibung

Verkauf einer Grundstücksparzelle in der Marktgemeinde Abtenau, KG 56008 Rigaus, Gst. Nr. 1043/1 im katastralen Ausmaß von gesamt 2602 m².
Die Verkaufsfläche ist eine trapezförmige Parzelle, liegt nordöstlich von Voglau-Thalger (im beiliegenden Lageplan rot dargestellt) unterhalb der Gemeindestraße Spanglgraben im Bereich der Abzweigung Güterweg Knollhof. Die grundbücherliche Nutzungsart ist Wald. Die Fläche ist mit einem ca. 90-jährigen Mischbestand, aus vornehmlich Fichte, Tanne, Buche und einigen anderen Laubhölzern bestockt. Angrenzend befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wald. Laut Flächenwidmungsplan (EDV-Abfrage 15.04.2020) ist das Grundstück der EZ 13, Gst. Nr. 1043/1 als Grünland - ländliche Gebiete ("GLG") gewidmet. Laut dem Gefahrenzonenplan Fließgewässer befindet sich die Parzelle nicht im Bereich der Naturgefahr/Hochwasserrisikozonierung "Rote/Gelbe Zone Wildbach", dafür im Wildbach Haupteinzugsgebiet. Es ist eine öffentliche Zufahrtsmöglichkeit zum betreffenden Grundstück über die Gemeindestraße Spanglgraben gegeben.
Der Mindestangebotspreis beträgt 3,00 €/m² katastraler Fläche.
Der Käufer hat neben allfälligen Vermessungs- und Aufschließungskosten auch sämtliche andere Kosten des Erwerbes inklusive Vertragserrichtungs- und Verbücherungskosten zu tragen. Weiters sind vom Erwerber alle bücherlichen (Dienstbarkeit des Streubezuges, Dienstbarkeit der Heimweide, Dienstbarkeit des Holzbezuges) und außerbücherlichen Lasten zu übernehmen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die im Grundsteuerkataster und Grundbuch angeführten Flächengröße nicht der tatsächlichen Fläche entsprechen muss. Gerade bei land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken kann die tatsächliche Fläche vom Kataster- und Grundbuchstand erheblich abweichen. Verkauft wird die Grundparzelle im katastralen Ausmaß. Für das tatsächliche Flächenmaß wird keine Gewähr geleistet. Der Kaufpreis ist unabhängig von der tatsächlichen Größe und wird im Fall einer späteren Vermessung nicht an diese angepasst. Das Grundstück wird als Ganzes veräußert. Im Falle, dass es für das gegenständliche Grundstück mehrere Kaufinteressenten für Teilbereiche des Grundstücks gibt, so ist dies gemeinsam mit den dazu erforderlichen Vermessungskosten in einer privatrechtlichen Vereinbarung zwischen den Interessenten zu regeln, und wird seitens der ÖBf AG nur an einen Vertragspartner veräußert.
Der vorbehaltliche Verkauf erfolgt nach dem Prinzip des Höchstgebotes. Im Falle mehrerer Angebote kann zur Ermittlung des Bestbieters ein zusätzliches mündliches Verfahren erforderlich sein. Falls daher die Bereitschaft besteht, das Angebot im Rahmen eines mündlichen Verfahrens zu erhöhen, wäre dies unbedingt anzuführen, da andernfalls davon ausgegangen wird, dass das erste Angebot als Höchstgebot zu verstehen und der Bewerber an weiteren Verhandlungen nicht interessiert ist.
Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung durch den Aufsichtsrat der Österreichischen Bundesforste AG. Der Erwerb dieses Grundstückes unterliegt zudem der Genehmigung durch die örtlich zuständige Grundverkehrskommission. Die Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags ist daher bis zur rechtskräftigen Bewilligung durch die Grundverkehrskommission aufschiebend bedingt.

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  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 7.806

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Frau DI Kathrin Motz
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