Verkauf mehrerer Grundstücksparzellen in Voglau/Abtenau KG Rigaus Gst. Nr. 949/2, 949/3, 950/1, 950/2, 950/3

5441 Abtenau | Sonderobjekte, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1242,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.360

Beschreibung

Verkauf der Grundstücksparzellen als Paket in der Marktgemeinde Abtenau, KG 56008 Rigaus, Gst. Nr. 949/2, 949/3, 950/1, 950/2, 950/3 im katastralen Ausmaß von gesamt 1.242 m².
Die Verkaufsflächen sind polygonal und befinden sich zwischen Wald, Weidefläche und ehemaliger Triebgasse (im beiliegenden Lageplan rot dargestellt). Die grundbücherliche Nutzungsart ist Wald. Die Flächen sind mit einzelnen Laubhölzern und ein paar älteren Fichten bestockt. Angrenzend befinden sich eine landwirtschaftlich genutzte Fläche und Wald. Laut Flächenwidmungsplan (EDV-Abfrage 15.04.2020) sind die Grundstücke der EZ 13, Gst. Nr. 949/2, 949/3 und der EZ 77, Gst. Nr. 950/1, 950/2, 950/3 als Grünland - ländliche Gebiete ("GLG") gewidmet. Laut dem Gefahrenzonenplan Fließgewässer befinden sich die Parzellen nicht im Bereich der Naturgefahr/Hochwasserrisikozonierung "Rote/Gelbe Zone Wildbach", dafür im Wildbach Haupteinzugsgebiet. Es ist derzeit keine öffentliche Zufahrtsmöglichkeit zu den betreffenden Grundstücken gegeben. Der Käufer hat sich im Rahmen einer privatrechtlichen Vereinbarung auf eigene Kosten um eine Zufahrtsmöglichkeit zu bemühen. Der Mindestangebotspreis beträgt 1,90 €/m² katastraler Fläche. Der Käufer hat neben allfälligen Vermessungs- und Aufschließungskosten auch sämtliche andere Kosten des Erwerbes inklusive Vertragserrichtungs- und Verbücherungskosten zu tragen. Weiters sind vom Erwerber alle bücherlichen (Dienstbarkeit der Heimweide, Dienstbarkeit des Streubezugs, Dienstbarkeit des Holzbezugs) und außerbücherlichen Lasten zu übernehmen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die im Grundsteuerkataster und Grundbuch angeführten Flächengröße nicht der tatsächlichen Fläche entsprechen muss. Gerade bei land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken kann die tatsächliche Fläche vom Kataster- und Grundbuchstand erheblich abweichen. Verkauft wird die Grundparzelle im katastralen Ausmaß. Für das tatsächliche Flächenmaß wird keine Gewähr geleistet. Der Kaufpreis ist unabhängig von der tatsächlichen Größe und wird im Fall einer späteren Vermessung nicht an diese angepasst. Die Grundstücke werden als Ganzes veräußert. Im Falle, dass es für das Grundstückspaket mehrere Kaufinteressenten für Teilbereiche/einzelne Grundstücke gibt, so ist dies gemeinsam mit den dazu erforderlichen Vermessungskosten in einer privatrechtlichen Vereinbarung zwischen den Interessenten zu regeln, und wird seitens der ÖBf AG nur an einen Vertragspartner veräußert. Der vorbehaltliche Verkauf erfolgt nach dem Prinzip des Höchstgebotes. Im Falle mehrerer Angebote kann zur Ermittlung des Bestbieters ein zusätzliches mündliches Verfahren erforderlich sein. Falls daher die Bereitschaft besteht, das Angebot im Rahmen eines mündlichen Verfahrens zu erhöhen, wäre dies unbedingt anzuführen, da andernfalls davon ausgegangen wird, dass das erste Angebot als Höchstgebot zu verstehen und der Bewerber an weiteren Verhandlungen nicht interessiert ist. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung durch den Aufsichtsrat der Österreichischen Bundesforste AG. Der Erwerb der Grundstücke unterliegt der Genehmigung durch die örtlich zuständige Grundverkehrskommission. Die Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags ist daher bis zur rechtskräftigen Bewilligung durch diese aufschiebend bedingt.

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  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.360

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Frau DI Kathrin Motz
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