SOMMERAKTION !!! Familien und Anleger aufgepasst - Exklusives Baugrundstück in See-Anlage

3481 Fels am Wagram | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 647 m²
  • Gesamtfläche 647 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 324.900
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wohnen, wie andere Urlaub machen

Tauchen Sie mit uns in eine der schönsten Seelandschaften ein und erfahren Sie hautnah, was Wohn- und Lebensqualität wirklich bedeutet!

Eingebettet in das Weinbaugebiet Fels am Wagram, liegt der kristallklare "Felser See", das Highlight des Wohn- und Freizeitprojektes "Seepark Thürnthal". Bewohner des Seeparks erhalten ein exklusives Nutzungsrecht sowie Seeanteile und können somit den Privatsee individuell und ungestört nutzen. Entweder als ganzjährigen Hauptwohnsitz oder als Erholungsoase am Wochenende. Das rund 238.000m² große Areal ist perfekt für Menschen mit Lust auf Natur, Ruhe, Erholung, frische Luft und Sport.

Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers: Schwimmen, Tauchen, Fischen, Segeln, Surfen, Tret-, Ruder- oder Elektrobootfahren - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Auch im Winter lädt der See zum Eislaufen oder Eisfischen ein. An Land stehen Ihnen selbstverständlich noch weitere Freizeitaktivitäten in der Freizeitanlage zur Verfügung wie ein Tischtennistisch, Beachvolleyballplatz und ein Kinder- oder Kleinkinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe zum Seepark runden Reit-, Golf-, Fahrrad-, und Laufmöglichkeiten das Freizeitangebot ab.

Fakten zum Felser See

- Grundwassersee (regeneriert und reinigt sich selbst)

- Ausgezeichnete Wasserqualität (Kontrolle zwei Mal jährlich)

- Privatsee mit exklusiver Liegewiese

- Größe ca. 100.000m²

- Tiefste Stelle ca. 10m

Die Widmung der Liegenschaft ist Bauland Wohnen, offene Bauweise, Bauklasse II und 50% Bebaubarkeit. Das 647m² große Grundstück wurde bereits aufgeschlossen und es besteht keine Bauverpflichtung.

Weiters gibt es die Möglichkeit gegen eine geringe Stempelgebühr im Gemeindeamt Fels am Wagram, die Liegenschaft wieder zu teilen und mit einer gekuppelten Bauweise zu bebauen (Doppelhaus).

SOMMERAKTION !!!

KAUFPREIS

NEU: EUR 324.900,-

ALT: EUR 344.900,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Uferstraße, Stockerauer Schnellstraße S5, Kamptal Straße B34
öffentliche Verkehrsanbindung: Fels am Wagram Bahnhof - REX (Verbindung nach Wien Spittelau ca. 45 min); Bus 864

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Objekt Nr. 37401 | Objekt melden
  • Grundfläche 647 m²
  • Kaufpreis€ 324.900

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Frau Beatrice Melanie Wadl

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Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: 0676 575 72 97
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