*WG GEEIGNET* 3-Zimmer Neubauwohnung in der Waidhausenstraße - unbefristete Hauptmiete!

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Garten Garage WG-tauglich Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,32 m²
  • Nutzfläche 97,32 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.196,37
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.000,00
  • Miete (Netto) € 809,45
  • Betriebskosten (Netto) € 190,55
  • Heizkosten (Netto) € 80,30
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.080,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.196,37
  • Umsatzsteuer € 116,07
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 65,58 kWh/m².a
C fGEE: 1,39

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.19

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). 

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.

Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage!

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Diese wunderschöne, stets helle und sehr gepflegte Wohnung im 2. Liftstock bietet auf ingesamt rund 97m2 Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt und eignet sich auch als 2er WG.

Durch den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie den rund 35m2 großen, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine neue Küchenzeile ist mit modernsten Geräten im Wohnbereich verbaut worden. Die beiden Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 bzw. 23m2, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette sind ebenfalls vom zentralen Vorraum zu erreichen. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum.

Für die Heizkosten wird eine monatliche Akonto-Zahlung in Höhe von € 80,30 zzgl. 20% USt. verrechnet. In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Stellplatz für € 90,00 brutto / Monat angemietet werden. 

Die Lage.

Zwischen Hütteldorferstraße und Linzerstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die Straßenbahnlinie 49 oder die Autobuslinie 47A, mit Haltestellen vor der Haustüre, erreichen Sie in 5 Minuten die nächste U-Bahnstation bzw. in 20 Minuten die innere Stadt.

Im Umkreis von 500m befinden sich zwei Supermärkte, diverse Lokale, sowie mehrere kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 14. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.

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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an kb@kaufmannsulek.at. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 664 / 354 11 44 - gerne auch an Wochenenden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 13110 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.100,01

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Herr Kenan Bilgili

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