UMSATZSTARKES RESTAURANT IM HERZEN VON BRIGITTENAU SUCHT NACHFOLGER/IN

1200 Wien,Brigittenau | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Altbau Gastronomie Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 115 m²
  • Gesamtfläche 115 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.440,00
  • Kaution 6 MM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

D HWB: 144 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wichtige Information
Es werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich
schriftliche Anfragen
.

SOFORT ANFRAGE STELLEN UND ANSCHAUEN
(täglich zwischen 9h-12h möglich)
Ansprechpartnerin : Frau Latinovich Verena
v.latinovich@immo.express
Tel.: 0660/480 72 74

Ab sofort wird ein gutgehendes Restaurant mit belegbarem Jahresumsatz von € 150.000,-- jährlich vergeben.

Das Lokal befindet sich in einem Topzustand, und kann sofort weiter geführt werden

Fact´s

+ Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.115 m² und teilt sich in 2 Gasträume (ca. 90 m²), Küche, Lager, und WCs auf.

+ Ein Kombidämpfer, ein 2-flammiger Herd  eine Gastronomiespülmaschine, eine große Grillplatte, zwei Fritteusen, zwei Tiefkühltruhen, zwei Kühlschränke, vier Kühlladen, eine Kaffeemaschine , zwei Mikrowellen, uvm. sind vorhanden und garantieren eine nahtlose Weiterführung des Betriebes.

+ Ein Ganzjahresschanigarten für 20 freilufthungrige Gäste ist vorhanden.

+ Die Lüftungsanlage wurde vor 2,5 Jahren um € 30.000,-- saniert und befindet sich in einem Top-Zustand und geht über Dach.

+ Eine Deckenisolation wurde durchgeführt um die Heizkosten gering zu halten.

+ Ein Kamerasystem ist vorhanden.

+ Die Betriebsanlagengenehmigung wurde 2019 komplett erneuert und ist am neuesten Stand.

+ Alle Befunde sind aktuell.

+ Die Miete inkl. BK und inkl. 20% Ust beträgt € 1440.-

+ Eine Mietkaution von 6 Bruttomonatsmieten wird verlangt.

+ Eine Ablöse für getätigte Investitionen von € 79.000,-- wird verlangt, ist aber noch etwas nach unten verhandelbar.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Es besteht ein Nahverhältnis zum Abgeber.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100139364 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 115 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.440,00

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Herr Manfred Hauser

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