Großzügige Büroräumlichkeiten Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete
5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro
Ausstattung
Altbau Büro Heizungsart: ZentralheizungFläche im Detail
- Nutzfläche 289,84 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 4.138,92
- Gesamtbelastung (Netto) € 3.837,48
- Miete (Netto) € 2.898,40
- Betriebskosten (Netto) € 550,70
- Heizkosten (Netto) € 388,38
- Monatliche Kosten (Netto) € 3.837,48
- Monatliche Kosten (Brutto) € 4.604,98
- Umsatzsteuer € 767,50
- Kaution € 14.000,00
- Maklergebühr 12 416,76 EUR (inkl. MwSt)
Energieausweis
Zustand
- Baujahr 1960
Verfügbarkeit
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Befristung 10 Jahr(e)
Beschreibung
Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Filiale der Österreichischen Nationalbank besteht die Möglichkeit, die noch notwendigen Umbaumaßnahmen zu nutzen und den zukünftigen Grundriß nach den eigenen Vorstellungen und den grundlegenden baulichen Gegebenheiten zu adaptieren. Die Trennung der kompletten Erdgeschoßfläche in zwei gänzlich unabhängige Einheiten (Strom, Wasser, Heizung) wurde inzwischen abgeschlossen und kann nunmehr auch der angebotene Gebäudeteil vermietet werden.
Derzeit sind ein großzügiger Eingangsbereich (ehemalige Kassenhalle), 6-7 Büroräume und entsprechende Nebenräume (WC, Abstellraum, Kleinküche, Sozialraum, etc.) vorhanden. Von Seiten des Vermieters wird ein Zuschuß zu den Umbaukosten gewährt werden.
Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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- Nutzfläche 290 m²
- Zimmer 8
- Miete€ 4.138,92
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