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Attraktives Büro in Toplage 5020 Salzburg, Judengasse - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Gebäude außen

Büro

Ausstattung

Lift Altbau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 89,92 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.183,85
Gesamtbelastung (Netto) € 1.095,10
Miete (Netto) € 764,32
Betriebskosten (Netto) € 212,04
Heizkosten (Netto) € 108,56
Sonstige Kosten (Netto) € 10,18
Miete pro Quadratmeter € 8,50
Monatliche Kosten (Netto) € 1.095,10
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.314,12
Umsatzsteuer € 219,02
Kaution € 3.800,00
Maklergebühr 3 551,54 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,50 kWh/m².a

C fGEE: 1,49

Zustand

Baujahr 1800

Verfügbarkeit

Verfügbar ab kurzfristig
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem attraktiven, denkmalgeschützten Wohn- Geschäftshaus in der Judengasse nahe zum Waagplatz.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Der Einheit ist ein anteiliges Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernheizung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- großer Büroraum (ca. 73 m²) - mit drei Fenstern Richtung Judengasse und einem Fenster zum Innenhof
- Personalraum (ca. 14 m²) - mit Fenster Richtung Innenhof
- Toilette mit Vorraum

Durch die zentrale Innenstadtlage ist beste Infrastruktur (Geschäfte, Lebensmittelhandel, Restaurants) als auch perfekte Erreichbarkeit mittels Nahverkehrsbussen (Stationen Hanuschplatz, Staatsbrücke, Mozartsteg) gegeben.

Parkmöglichkeiten sind in der Mönchsberggarage gegeben. Diese ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

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