Erstbezug - 2-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum 5020 Salzburg - zur Miete - Video

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 83,56 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.135,00
  • Miete (Netto) € 850,00
  • Betriebskosten (Netto) € 181,82
  • Miete pro Quadratmeter € 10,17
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.031,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.135,00
  • Umsatzsteuer € 103,18
  • Kaution € 3.400,00
  • Maklergebühr 2 476,37 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 147,00 kWh/m².a
D fGEE: 1,98

Zustand

  • Baujahr 1880

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Inmitten der Salzburger Altstadt, in einem denkmalgeschützten Haus an der rechten Salzachseite ist die gegenständliche Wohnung im 2. Obergeschoß sonnig und hell mit Blickrichtung auf die gegenüberliegende, linke Altstadthälfte gelegen. Alles an diesem Haus und an der Wohnung atmet den Geist vergangener Jahrhunderte und das Ambiente entspricht höchsten Anforderungen eines jeden Altstadtliebhabers.

Mit dem Lift gelangt man auf die Wohnetage, wo jeweils nur zwei Wohnungen situiert sind. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, zur Straße hin liegt die große, möblierte Wohnküche, nach rückwärts liegen sodann das separate WC, ein Schrankraum, das Schlafzimmer und das große Bad (mit Fenster) mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

In der Wohnung ist durchgängig massiver Holzboden verlegt, in Bad und WC liegen keramische Böden. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärmeanschluss. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem zukünftigen Mieter, gemeinsam mit den Stromkosten, von Salzburg AG direkt vorgeschrieben.

Die Lage der Wohnung gewährleistet allerbeste Infrastruktur: Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kaffeehäuser (Cafe Bazar) sind mit wenigen Schritten erreicht. Die Salzachkais und der Kapuzinerberg drängen sich als Naherholungsgebiete geradezu auf. Kino (DasKino), Landestheater, Mozarteum und selbst die Festspielhäuser können bequem und ohne Parkplatzsuche in wenigen Minuten zu Fuß besucht werden. Ebenso sämtliche Gasthöfe und Restaurants bis hin zum Müllner Bräu.

Die Nähe der einzelnen Fakultäten der Paris Lodron Universität Salzburg, der Paracelsus Medizinischen Privatuniversität und der Universität Mozarteum machen diese Wohnung besonders für Studenten äußerst attraktiv.

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/03774 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.135,00

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Herr Martin ZIAK

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