Büro - Gewerbepark Vogelweiderstraße, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 392,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.631,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.859,50
  • Miete (Netto) € 3.031,86
  • Betriebskosten (Netto) € 776,43
  • Sonstige Kosten (Netto) € 51,21
  • Miete pro Quadratmeter € 7,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.859,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.631,40
  • Umsatzsteuer € 771,90
  • Kaution € 14.000,00
  • Maklergebühr 13 894,20 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 78,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.

Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich. 4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot.

Bei Bedarf können entweder PKW-Abstellplätze im Freien à € 40 + 20% USt. monatlich oder TG-Abstellplätze à € 50 + 20% USt. monatlich angemietet werden.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

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Objekt Nr. 505/03770 | Objekt melden
  • Nutzfläche 392 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.631,40

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Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 21
Tel.: +43 664 887 107 33
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