Sanierte Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Garten

4300 St. Valentin | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69,00 m²
  • Kellerfläche 14,95 m²
  • Gartenfläche 271,67 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 155.000
  • Betriebskosten (Netto) € 166,22
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 106 kWh/m².a
C fGEE: 1,58

Zustand

  • Baujahr ca. 1940

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in St. Valentin-Langenhart.

Raumaufteilung:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer (Zurzeit werden diese Räume als Kinderzimmer genutzt, die Anschlüsse für die Küche sind jedoch bereits vorhanden.). Das Badezimmer mit Badewanne, die Toilette, der Abstellraum sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar.

Ausstattung:
Ein Garten mit 271,67 m² sowie ein Kellerraum (14,95 m²) und ein KFZ-Stellplatz sind vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 wie folgt renoviert:
Neue Böden, Badezimmer komplett, neue Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Außenrollläden, Türen/Türstöcke

Das Inventar der Wohnung umfasst die Badezimmergrundausstattung sowie die Garderobe im Vorraum.

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Die aktuellen Betriebskosten in Höhe von EUR 166,22 inkl. USt. umfassen die allgemeinen BK, die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.

Im Instandhaltungsfond der Eigentümergemeinschaft liegen aktuell per Datum 31.12.2019 EUR 4.000,00 Guthaben als Rücklage auf.

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Mehr über IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Objekt Nr. 2100/18634 | Objekt melden
  • Wohnfläche 69 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 155.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Bianca Scheinhardt
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10883823
1