Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten

4300 St. Valentin | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV Garten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86,00 m²
  • Gartenfläche 252,81 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 190.000
  • Betriebskosten (Netto) € 229,90
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 223 kWh/m².a
D fGEE: 2,5

Zustand

  • Baujahr ca. 1940

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in St. Valentin-Langenhart.

Raumaufteilung:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und von dort aus in die Küche mit Essbereich. Das Badezimmer (Fenster mit Insektenschutz) mit Eckbadewanne und Dusche inkl. Toilette, der Abstellraum, sowie das Schlaf- und Kinderzimmer (Fenster mit Insektenschutz) sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die im Jahr 2019 neu fertiggestellte überdachte Terrasse (44,5 m²) sowie der Garten (252,81 m²) sind über das Wohnzimmer erreichbar.

Ausstattung:
Zwei Kellerräume (39,82 m² und 6,45 m²) sowie ein KFZ-Stellplatz sind vorhanden.

Das Inventar der Wohnung umfasst die Einbauküche samt E-Geräte und die Badezimmergrundausstattung.

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Die aktuellen Betriebskosten in Höhe von EUR 229,90 inkl. USt. umfassen die allgemeinen BK, die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.

Im Instandhaltungsfond der Eigentümergemeinschaft liegen aktuell per Datum 31.12.2019 EUR 4.000,00 Guthaben als Rücklage auf.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2100/18633 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 190.000

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Frau Bianca Scheinhardt
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