3 - Zimmer Wohnung mit Balkon - südseitig ausgerichtet!

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Neubau WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 83,61 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Betriebskosten (Netto) € 305,78
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 61 kWh/m².a
fGEE: 1,69

Zustand

  • Baujahr ca. 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Großzügige Familienwohnung in naturnaher Ruhelage - südseitig ausgerichtet!

Von Vorraum aus kommt man in ein Badezimmer mit Wanne, in ein Extra-WC und in einen seperaten Abstellraum. Ebenso gelangt man direkt in das erste Schlafzimmer, in den Wohn-/Essbereich mit Balkon und angrenzendem zweiten Schlafzimmer sowie in die Küche.

Alle Zimmer sind hofseitig, in absoluter Ruhelage und sind, aufgrund der südlichen Ausrichtung, lichtdurchflutet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet. Ein zirka 3m² Kellerabteil gehört dazu und Garagenplätze sind auf Wunsch genügend verfügbar.

Ausgezeichnete Lage und exzellente Verkehrsanbindung!
Eine Bushaltestelle der Linien 1 und 28 ist direkt vor dem Haus.

Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung. Joggen im Schlosspark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs coolstes Fitnessstudio in der "Panzerhalle" - für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit.

Lage: Kleßheimer Allee bei Karlbauernweg

Zu Fuß erreichen Sie zB.:

Den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloss Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten

Garagenplatz: je 20.000,-- €

Für Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter 0660 46 78 417 zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Objekt Nr. 2649/18021 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr Markus Kitz-Augenhammer

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