HERVORRAGEND AUFGETEILTE 2-ZI mit LOGGIA in ruhiger Lage + Lift

1200 Wien / Wien 20., Brigittenau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Lift Keller Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,00 m²
  • Kellerfläche 3,00 m²
  • Nutzfläche 72,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 997,27
  • Betriebskosten (Netto) € 141,44
  • Kaution 3BMM k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM + 20 % MwSt

Energieausweis

B HWB: 32,98 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1998

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine GERÄUMIGE und GUT AUFGETEILTE - 2 ZI Etagenwohnung mit LOGGIA in Wien Brigittenau mit Lift und EXTRAS

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!

Wohnung gerade in SANIERUNG!!!

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Waschküche im Haus
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum

- Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche voll ausgestattet, hell mit sehr guter Aufteilung sowie leichte Abtrennung zum geräumigen Wohnraum mit Essecke
- Schlafraum hell und geräumig
- Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat
- Abstellnische die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- Loggia mit ca. 5m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T72 mit ca. 72m² + ca. 5m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 997,27,--

(Nettomiete EUR 753,03+ BK netto EUR 154,84 + Ust EUR 90,79)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre

Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a

Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Objekt Nr. pz791_3 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 997,27

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Frau Yvonne Wichate

Tel.:+43...

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Tel.:+43 676 6524 687
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