€849,00/Monat - Gartenwohnung in Altmannsdorf | 54m2 Wohnung | 25m2 Gartenfläche (H09)

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Neubau Garten Garage Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,0 m²
  • Gartenfläche 25,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 849,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 771,82
  • 150€ Mietvertragserrichtungsgebühr
  • Miete (Netto) € 692,33
  • Betriebskosten (Netto) € 79,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 771,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 849,00
  • Umsatzsteuer € 77,18
  • Kaution € 2.700,00
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt

Verfügbarkeit

  • Befristung 3,1 Jahr(e)

Beschreibung

Diese ca. 54m2 große Gartenwohnung ist in einem Eck-Wohngebäude gelegen. Die Wohnung ist Richtung Westen orientiert.

Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Bad, separates WC, Küche, Wohn- und Esszimmer und Schlafzimmer.


Exzellente Wärme- und Schalldämmung

Die dreifach-Verglasung wird durch lichtdichte Außenjalousien ergänzt.


Maßküche mit allem, was man braucht

Die 2,5m lange Maß-Einbauküche verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr mit Ceranfeld (4 Felder), Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz.


Das Bad

Das  Bad verfügt über eine Badewanne und einem Waschbecken. Waschmaschinenanschluss vorhanden.


Der Garten

Den ca. 25m2 großen Garten erreicht man direkt vom Wohnzimmer sowie ebenfalls vom Schlafzimmer aus. Der Garten ist durch einen Doppelstabmattenzaun begrenzt.  

Was diese Wohnung besonders macht

  • Super-gedämmte Wohnung mit 3-fach-verglasten Fenstern
  • blickdichte Außenjalousien
  • sehr verkehrsgünstig gelegen
  • der Traum vom eigenen Garten
  • Glasfaser-Anbindung von A1 (bis zu 300MBit/s!)
  • Kellerabteil dabei
  • Fahrradabstellplatz im Untergeschoß
  • Garagenplätze in der Tiefgarage verfügbar um €79,99/Monat

Gesamtbelastung pro Monat
Miete inkl. Betriebskosten      879,00 € 
Warmwasser        10,04 € 
Heizung        33,52 € 
Summe pro Monat (exkl. Strom)      922,56 € 

Lage:

Das Haus

  • komplett saniert und sehr energieeffizient
  • Wohnungs-Sicherheitstüren
  • Garagenplätze im Haus vorhanden
  • Glasfaser-Anbindung von A1

In der Tiefgarage sind Stellplätze um €79,99/Monat verfügbar.


Die Lage

  • In 2 Minuten Gehzeit: Supermarkt Lidl
  • In 4 Minuten Gehzeit: Supermarkt Billa
  • In 5 Minuten Gehzeit: dm Drogeriemarkt, Bäckerei Ströck, Bahnhof Hetzendorf
  • In 9 Minuten Gehzeit: U-Bahn Station U6 Am Schöpfwerk
  • In 10 Minuten Fahrrad-Fahrzeit: Naherholungsgebiet Wienerberg
  • In 10 Minuten Fahrtzeit: Shopping City Süd

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Objekt Nr. immomatic-1082-1199 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 849,00

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Frau Alexandra Trenz

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