Großartige 100m² Wohnung mit Fernblick

2500 Baden | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 101,51 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 295.000
  • Betriebskosten (Netto) € 208,40
  • Sonstige Kosten (Netto) € 116,22
  • Monatliche Kosten (Netto) € 324,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 346,25
  • Umsatzsteuer € 21,63
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 102,7 kWh/m².a
fGEE: 1,66

Zustand

  • Baujahr 1966

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

NEU!

Diese über 100m² große Stadtwohnung liegt im 6. Liftstock und bietet einen sensationellen Weitblick! Sie besticht durch intelligente Raumaufteilung und viel Platz. Durch ihre zentrale Lage sind den neuen Eigentümern Lebensqualität, Genuss und Erholung in einer der schönsten und kulturellsten Städte Österreichs gegeben. Der Josefsplatz ist in nur 3 Gehminuten erreicht, dort findet man die Möglichkeit mit der Badener Bahn in Richtung Wiener Oper zu fahren.

Die Wohnung ist mit 2 Loggien ausgestattet, die in den Süden und in den Westen ausgerichtet sind und einen großartigen Fernblick in die Weite sowie einen Blick in das Zentrum von Baden ermöglichen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • zentrales Vorzimmer (mit viel Stauraum) 
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die 1. Loggia
  • Bad mit Dusche und Toilette
  • Küche
  • 2 große Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Bad mit Wanne und Toilette getrennt

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem:

  • 2 Loggien mit ca. 9 & 7 m2 im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer mit wahlweise Dusche und Wanne
  • 2 WC
  • DAN Küche samt Elektrogeräte
  • Parkett, Fliesen und Laminatböden

Den neuen Bewohnern stehen 2 Lifte und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz vor der Haus (first come - first serve) rundet das Angebot der Wohlfühlwohnung ab.

Baden bietet eine wunderbare Lebensqualität: diverse Sportmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Casino und Kurpark, Ärzte und die Römertherme, Einkaufsmöglichkeiten als auch vielfältige Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und machen diese Stadt so lebens- und liebenswert.

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1851918

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Sparkasse.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Objekt Nr. 960/55249 | Objekt melden
  • Nutzfläche 102 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 295.000

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Herr Karl Fröschl

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Tel.:+43 5 0100 26340
Tel.: +43 664 88544117
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