2 Zimmer, Küche, Balkon, Garage, Nähe U1 / Alte Donau, provisionsfrei

1220 Wien | Wohnung, Miete

Ausstattung

Neubau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 67,00 m²
  • Wohnfläche 53,00 m²
  • Kellerfläche 5,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,00

Energieausweis

HWB: 38,00 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

TOKIOSTRASSE 11  

Objektbeschreibung

52,8 qm Wohnfläche, 2-Zimmer (1 Schlafzimmer 12+ & 1 grosses Wohnzimmer mit Küche), WC, Bad, Vorraum, BALKON, Kellerabteil, Garagenplatz erster neben Lift, Tokiostrasse 11, 1220.

Helle Zimmer (Fotos an Regentag gemacht !!) , Ruhiger Innenhof

Keine Maklerkosten oder Ablöse. Gesamtmiete € 790 mit Garage & Betriebskosten (exkl. Fernwärme & Strom).

Boden vor 6 Monaten neu gemacht.
Für Neubau hohe Deckenhöhe.
Neu ausgemalt.
Gehobenes Material/Standard Exterior (Lift, Gang, Materialien).

Lage

U1 Nähe Kagran 7 min zu Fuss oder Strassenbahn 2 Ministationen); U1 Kagran Ausgang wo VIENNA TWENTYTWO Stadtquartier. 

Straßenbahnlinien 2, 25, 26 ,Buslinie 27A; neben U1 auch U6 (bzw. U2) verkehrsgünstig erreichbar.

Angenehmes Umfeld & Gegend. Alte Donau Lokale, Bad, Wiesen ... Ufertaverne, Restaurant Birner, La Creperie, Angelibad zu Fuss oder per Rad / Auto gut erreichbar (ab 4 min).

Kindergarten, Boutiquen, 2 (Damen)Friseure, Kinderärztin, Nagelstudio, Strassenbahnen/Bus, Eurospar, Restaurants (top rated Ristorante; 2017 1 Platz bewertetes China fengshui Lokal), Eissalon, Hofer, DM, Vet.Med Univ. um die Ecke.
Nahe Alte Donau, Erste Eishalle, Vienna International School, Sportzentrum, Kagran EK, 5 min zu Fuss von Signa Vienna 22 Zentrum.

Sonstiges

Einkommensnachweis vor Besichtigung (Maske :-) ) bitte.  0670 772 14 85   tokiostrasse.burgstaller@gmail.com   Keine Preisverhandlung möglich, price reduction impossible, rien ne va plus, njet -- Garage ist untrennbar mit der Wohnung verbunden -- Preis ist im unteren Bereich der Strasse, gutes Umfeld, gute Lage, guter Zustand, Leerstand meinerseits leistbar (Wohnung  aktuell verfügbar. Später teurer oder als Eigentum erwerbbar, Eigentumswerte in Wien steigen monatlich). Keine weiteren Kosten oder Gebühren. Bei Miete für Dritte (zB Tochter ohne Job) nur mit zweckgebundener vertraglicher Einlösezusage der Bank.

e e e e e e e e e e e e e e english description:

52.8 sqm living space, 2 rooms, kitchen, plus 4,6 balcony, garage included in 790 EUR. Tokiostrasse 11 near U1 underground. Pleasant environment & areas. No brokerage commission. Nearby "Alte Donau" with tradional restaurants, swimming & green areas... Ufertaverne, Restaurant Birner, La Creperie, Angelibad short by bike, car (4 min) or even wallk.
Living room with kitchen, bedroom, bathroom with washing machine connection / toilet separately. Floor made 6 months before, new !
Basement compartment, bike room, laundry room.
Total rent € 790 now with garage & operating costs (excl. District heating & electricity).
Low heating demand: HWB 38 !
To Alte Donau relative short walk e.g. https://www.strandcafe-wien.at/
Kindergarten, boutiques, trams / bus, Eurospar, restaurants, ice coffee shop, Hofer, DM, Vet.Med Univ. around the corner. Near Alte Donau, Erste ice skating hall, Vienna International School, sports center, Kagran underground & shopping center / movie theatre. 5 minutes walk to Signa Vienna 22
Deposit 3 gross monthly rents. Up to 5 years term.

 +436707721485

Objekt Nr. p10880820 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 790,00

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10880820
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