Helle, sonnige, gemütliche Familienwohnung 3,5 Zimmer, Garagenbox vorhanden , Nähe Floridsdorfer Spitz

1210 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Lift Keller Neubau Garage WG-tauglich Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,35 m²
  • Kellerfläche 5 m²
  • Nutzfläche 80,48 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 260.000
  • Betriebskosten (Netto) € 286,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 121,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 407,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 407,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 44,68 kWh/m².a
fGEE: 1,71

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Eine sehr gemütliche Wohnung in der Patrizigasse, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz sucht neue Eigentümer. 

Das Haus wurde im Jahre 1964 errichtet, thermosaniert ( außer Innenhof) ; liegt im 1. Stock mit Lift. 

Raumaufteilung: 

* Vorzimmerbereich

* Küche mit Essplatz

* Wohnzimmer

* Zimmer mit Balkon ( ostseitig)

* Schlafzimmer

* Bad mit Dusche

* getrennte Toilette

* Abstellraum

Die Wohnung wird vollmöbiliert abgegeben, ist sehr gepflegt. Natürlich kann man ein "Refreshing" machen, der Grundriss dieser Wohnung ist auch interessant für eine Anlage und Weitervermietung als WG.

Beide Zimmer, wovon ein Zimmer den Ostbalkon hat, genießen die Morgensonne, Wohnzimmer und Küche sind nach Westen ausgerichtet. 

Duschbadezimmer und getrennte Toilette, sowie Abstellraum.

Im Moment werden die Steigleitungen erneuert und das Stiegenhaus ausgemahlen. 

Kellerabteil vorhanden

Eine Einzelgaragenbox mit ca. 25 m² ist vorhanden -  ist im Kaufpreis includiert - großzügig für Auto und jede Menge anderer Sachen.

Natürlich kann die Wohnung auch OHNE Garage erworben werden : FIXPREIS: € 250.000,--

BK Wohnung : € 286,-- ( incl. Rücklage, Heizung )

BK Garage: € 121,-- ( incl. Rücklage , Heizung)  

Kaufpreis: VB € 260.000,-- 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Infrastruktur ist perfekt. Schulen, Kindergärten, Supermärkte

Schnellbahn, U 6 , Busse

Mehr über Progetto-Immo GmbH

Progetto-Immo GmbH

Strohberggasse, 31/5, 1120 Wien


Alle Objekte von Progetto-Immo GmbH
Zur Website von Progetto-Immo GmbH
Objekt Nr. 279 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 260.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Elfriede-Helene Piller

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 876 22 50
Tel.: +43 664 5 29 28 14
Progetto-Immo GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10880701
1