Gut gelegenes Büro in Hietzing

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 73 m²
  • Gesamtfläche 73 m²
  • Nutzfläche 73 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 791,67
  • Miete (Netto) € 791,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 791,67
  • Umsatzsteuer € 158,33
  • Kaution 2.850,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.850,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,04

Zustand

  • Baujahr 1195

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE:

Unweit der U4 Ober St. Veit entfernt, liegt dieses praktikable Büro.

INFRASTRUKTUR:

Wien Hietzing bietet eine ideale Büromöglichkeit. Von der öffentlichen Verkehrsanbindung hin zur Kulinarik, bis zur medizinischen Versorgung oder Bildungseinrichtungen, findet sich nahezu alles. Die Öffis manifestieren sich vor allem durch die U4 Station Ober St. Veit. Durch diese Station erreichen Sie andere wichtige Knotenpunkte Wiens, wie beispielsweise die Innenstadt, in nichteinmal 20 Minuten. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Spitäler (Josefsspital, orthopädisches Krankenhaus Speising, usw....) sichergestellt. Die Kulinarik wird durch Restaurants und Cafes aufgewertet, einige davon sind international renommiert (Plachutta) und eignen sich demnach bestens für Geschäftsessen. Auch in bildungstechnischer Hinsicht kann Wien Hietzing brillieren, Schulen sowie Weiterbildungsmöglichkeiten (VHS Hietzing) befinden sich im ganzen Bezirk verteilt.

AUSSTATTUNG:

Das Objekt ist "bürogünstig" durchdacht. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein sehr geräumiges Hauptbüro und ein eigenes Extrabüro, welches für die Führungsorgane eines Unternehmens prädestiniert wäre. Ein weiterer Raum fungiert zusätzlich als Besprechungszimmer. Besonders hervorzuheben sind zudem die großen Fensterfronten, welche im gesamten Büro zu finden sind.
In der Hauptmiete sind die Betriebskosten, sowie ein Garagenplatz enthalten. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Ein Neubezug erfolgt nach Vereinbarung,

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 11319108 | Objekt melden
  • Bürofläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 791,67

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Herr GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

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