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Geschäftsfläche im RIVERGATE

1200 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos
Karte

Ausstattung

Neubau Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

Nutzfläche 128,97 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.590,52
Gesamtbelastung (Netto) € 2.992,10
Miete (Netto) € 2.437,53
Betriebskosten (Netto) € 554,57
Miete pro Quadratmeter € 18,90
Monatliche Kosten (Netto) € 2.992,10
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.590,52
Umsatzsteuer € 598,42
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 10 771,56 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2010

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Jänner 2021
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: EG - Gate 2
Top: C
Fläche: 128,97 m²
Miete netto/m²: € 18,90
BK netto/m²: € 4,30 MF‐G = Mietfläche lt. GIF;

Shop oder Schauraum, keine Gastronomie!
Lage: Nahe Haupteingang, Ecke Wehlistr/Stromstr.

Verfügbar ab sofort

Allgemeine Objektübersicht:
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Projektdaten:
Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m²
Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m²
Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m²
Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m²

Stellplätze Tiefgarage........................................ 500
Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40
Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100

Lager:
Nettomieten/m² ca. € 9,50 bis € 10,00/Monat
Betriebskosten/m² ca. € 1,80/Monat
Organisationsentgelt/m² ca. € 0,40/Monat

PKW Stellplätze:
Monatliche Miete/Platz ca. € 110,00/Monat
Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat
Kurzparktarif/Platz/Stunde € 2,50 .je begonnene Std.
€ 22,50.Tagespauschale
€ 90,-.Wochenpauschale

Motorradabstellplatz:
Monatliche Miete/Platz € 40,00 (inkl. BK)

Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten)
Monatliche Miete/Platz € 20,00 (inkl. BK)

Alle Angaben zzgl Ust..

Sondermerkmale:
-GreenBuilding-Zertifikat (EU, U.S. LEED)
-Erdwärme- und Grundwassernutzung
-24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
-Portier und Bewachungsdienst

Infrastruktur im Haus:
-Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten
-Free Flow Restaurant, Supermarkt, Drogeriemarkt, etc.
-Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen

Energieausweis:
HWB: 38,00 kWh/m².a

Mietvert

rag befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: nach Vereinbarung

Lage
Das Rivergate ist ein Bürokomplex im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau am Handelskai. Das Gebäude liegt in nächster Nähe zum Millennium Tower und zur Donau. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage.

Anbindung öffentlich
U-Bahn U6
S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien 5A, 11A

Anbindung individual
Stadtzentrum (10 Min.)
Flughafen Wien (15 Min.)
A22 Prag
A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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