Repräsentatives Altbaubüro auch als Ordination geeignet/ Representative classic-style office, also suitable as an ordination.

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Barrierefrei Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 200,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.320,01
  • Miete (Netto) € 2.910,15
  • Betriebskosten (Netto) € 377,90
  • Sonstige Kosten (Netto) € 31,96
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.320,01
  • Umsatzsteuer € 664,00
  • Kaution 18.700,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 183 kWh/m².a
D

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das architektonisch interessante und repräsentative Büro mit ca. 200 m2 befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen späthistorischen Gründerzeithaus, welches von Architekten Jakob Gartner im Jahr 1904 errichtet wurde.

Exklusive Lage am Stubenring, 2. Liftstock (3. Etage) mit herrlichem Blick.
Gegliederte Fassade, historisch eindrucksvoller und barrierefreier Hausflur.

Raumeinteilung:
- großer Empfangsraum
- 6 Büroräume

- neu möblierte Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, kleiner Herdplatte, Dusche  
- 2 WCs
- Veranda

Eine besonders schöne Stucktechnik ziert die Decken mit traditionellen Ornamenten.
Großer Raum mit zwei Nischen mit heiligen Statuen neben Flügeltüren.
Die Fenster werden in Juli 2020 renoviert, bzw. zum Teil auch durch neue ersetzt.

Neu restaurierter Parkettboden, Fliesen, Teppichböden, komplett neu ausgemalt.

Heizung: Gasetagenheizung, Therme neu.

Mietvertrag: 7-10 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Ideal als Ordination, Büro, Praxis.

Repräsentativ. Charmanter Altbau-Flair. Hohe Räume mit Flügeltüren.


Öffentliche Anbindungen:
In bester innenstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung:

U3 Stubenring, U-Bahnen U3/U4, Bahnhof Wien-Mitte mit der Flughafenanbindung CAT, Schnellbahnen, Straßenbahnen und Busse.
Öffentliche Garage in unmittelbarer Nähe.
Beste Infrastruktur - großes Einkaufszentrum The Mall mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

The architecturally interesting and representative office of about 200 m2 is located in an excellently preserved late historic founder time house, which was built by architect Jakob Gartner in 1904.
Exclusive location on the Stubenring, 3rd floor with stunning view.
Articulated façade, historically impressive and barrier-free hallway.

Room arrangement:
- large reception room
- 6 office rooms
- newly furnished kitchen with fridge, dishwasher, small stove, shower
- 2 toilets
- Porch

A particularly beautiful stuc technique decorates the ceilings with traditional ornaments.
Large room with two niches with sacred statues beside hinged doors.

Newly restored parquet floor, tiles, carpets (on request renewable), completely renewed painted.
Heating: Gas floor heating, new therme.

Rental contract: 7-10 years with option for extansion.
Ideal for office and medical office.

Representative, charming old-style flair. High rooms with hinged doors.

Public connections:
In best downtown location in the immediate vicinity of the Stadtpark.
Excellent public transport connections:
U3 Stubenring, subways U3/U4, station Wien-Mitte with the airport connection CAT, trams and buses.
Public garage in the immediate vicinity.
Best infrastructure - large shopping center "The Mall" with all stores for daily needs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4770 | Objekt melden
  • Nutzfläche 201 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.320,01

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Frau Zuzana Hutter

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