WUNDERSCHÖNE DG-Wohnung mit Terrasse direkt bei der Volksoper in 1090 Wien zu vermieten!

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 195,97 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.032,29
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.756,63
  • Miete (Netto) € 2.351,64
  • Betriebskosten (Netto) € 357,76
  • Sonstige Kosten (Netto) € 47,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.756,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.032,29
  • Umsatzsteuer € 275,66
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.12.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zu Vermietung gelangt eine außerordentlich moderne Traumwohnung mit Fernblick!

Die Wohnung wird noch weiß ausgemalt!

Raumaufteilung:

1.Ebene:

- Loggia vor der Eingangstüre (ideal als Garderobe nutzbar)
- Vorzimmer mit Abstellraum
- Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Masterbedrom mit Terrasse und Badezimmer mit Dusche und WC

2.Ebene :

- sehr großes Wohnzimmer mit tollem Weitblick
- Küche mit Insel und modernen Geräten
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- separates WC

Die Wohnung bietet höchstem Komfort durch:
- elektrische Außenrollos für alle Fenster
- hochwertigen Langdielen Parkettboden
- Klimaanlage
- Steinzeug im Badezimmer
- viele Fenster und somit viel Sonnenlicht
- zwei Terrassen und einer Loggia
- Garage im Haus

Für € 120 pro Monat extra kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. 

Staffelmiete: 

Bei dem gegenständlichen netto Hauptmietzins handelt es sich um eine Staffelmiete. Der Mietzins beträgt im ersten Jahr netto €12/m². Ab 2021 beträgt diese dann netto €13/m² und ab 2022 dann netto €14/m². Die Indexierung der Miete startet erst mit 2022. 

Lage:

Die Wohnung liegt in der Schlagergasse im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber von der Volksoper.  Lokale, Geschäfte sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu den U6-Stationen Währinger Straße ist die Wohnung bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Ärzte sowie das Krankenhaus "Allgemeine Krankenhaus" befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie U6

- Straßenbahnlinie: 40, 41, 42, 5, 33

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Sie erreichen Fr. Göstl Michaela unter +43 660 110 70 33 oder unter goestl@moritz-immobilien.at 

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Moritz Immobilien

Moritz Immobilien

Linke Wienzeile 36/4, 1060 Wien, 1060 Wien


Alle Objekte von Moritz Immobilien
Zur Website von Moritz Immobilien
Objekt Nr. 5421 | Objekt melden
  • Wohnfläche 196 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.032,29

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Michaela Göstl

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 9971693
Tel.: +43 6601107033
Moritz Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10877692
1