Leistbare Eigentumswohnung mit Küche, Loggia und TG-Abstellplatz

4481 Asten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Garage Loggia Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 114.600
  • Betriebskosten (Netto) € 205,13
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 74,7 kWh/m².a
D fGEE: 1,85

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1989

Beschreibung

Erschwingliche 3 Zimmerwohnung mit Potential!

Diese freundliche Wohnung ist geschickt aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essplatz inkl. sonniger Loggia, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer möblierten Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und einem separaten WC. Die Räumlichkeiten sind in einem guten Zustand. Der Boden wurde lt. Eigentümer erst vor kurzem verlegt.
Die Eigentumswohnung mit knapp 80m² befindet sich zentral im 2. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses, in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnanlage.
Auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz stehen zur Verfügung. Dieser kostet EUR 10.000,-- extra.
Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Wohnbauförderungsdarlehen. Der noch offene Darlehensstand beträgt derzeit EUR 34.397,11.

Der Barkaufpreis der Wohnung ist somit EUR 114.600,-- + Tiefgaragenplatz + Übernahme des Darlehens.

Laut Hausverwaltung wird eine Sanierung der Fassade vorgenommen.

Die Darlehen müssen nicht unbedingt aufgenommen werden, man könnte den Betrag auch gleich zahlen, oder nur das geförderte Darlehen nehmen und das andere gleich zahlen. Die monatliche Rate für das geförderte Darlehen beträgt ca. EUR 100,22. Die monatliche Rate für das nicht geförderte Darlehen beträgt ca. EUR 95,45. Die Darlehenslaufzeit beträgt 15 Jahre. Erst mit Beendigung der Sanierungsarbeiten und Abrechnung des Land OÖ können die genauen Kosten bekannt gegeben werden. Die Abrechnung erfolgt voraussichtlich mit Ende des Jahres 2020.

Beliebte, zentrale Astener Lage (Norikum): Nahversorger, Bank, Apotheke, Cafe, Ärzte, Trafik, Bäckerei, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule usw. in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum FrunPark ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Mit dem Auto ist man zudem in ca. 15 Minuten sowohl in Linz, als auch in Steyr. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß rasch erreichbar. Auch für Freizeit, Sport und Erholung gibt es viele Angebote: Grün- und Aulandschaften, Ausee, Pichlingersee, Sportplätze, Tennishalle erreichen Sie in wenigen Minuten.

Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) und wir übermitteln Ihnen gerne ein detailliertes Exposé inkl. relevante Unterlagen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2439/34382 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 114.600

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Herr Mag. Albert Fellinger
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